● 圣運(yùn)推薦：征收補(bǔ)償方案必須征求公眾意見，如何確保征收補(bǔ)償?shù)暮侠硇耘c公平性:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征收補(bǔ)償方案必須征求公眾意見

征收補(bǔ)償方案征求公眾意見是法定要求且具有重要意義。在征收過程中，征收補(bǔ)償方案涉及眾多利害關(guān)系人的切身利益，征求公眾意見是保障其知情權(quán)、參與權(quán)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

一方面，這一舉措有助于確保方案的合理性與公平性。公眾作為直接受影響群體，能基于自身實(shí)際情況提出寶貴意見和建議，使方案在制定時充分考量不同層面需求，避免出現(xiàn)明顯不合理或損害部分人合法權(quán)益的情況。

另一方面，通過征求公眾意見，可增強(qiáng)公眾對征收工作的理解與支持。當(dāng)公眾參與到方案形成過程中，會對方案有更深入了解，進(jìn)而更可能積極配合征收工作，推動項(xiàng)目順利開展。

相關(guān)法律規(guī)定通常明確要求征收補(bǔ)償方案需征求公眾意見，且征求意見期限不得少于一定時長，以保證公眾有足夠時間表達(dá)想法。若未依法征求公眾意見，該征收補(bǔ)償方案可能面臨合法性瑕疵，影響征收工作的整體推進(jìn)。

二、如何確保征收補(bǔ)償?shù)暮侠硇耘c公平性

要確保征收補(bǔ)償?shù)暮侠硇耘c公平性，可從以下方面著手：

首先，遵循法定程序。征收需嚴(yán)格依據(jù)法律規(guī)定的步驟進(jìn)行，從發(fā)布征收公告、開展評估，到補(bǔ)償決定的作出與執(zhí)行，每一步都要有明確的法律依據(jù)和規(guī)范流程，保障被征收人知情權(quán)與參與權(quán)。

其次，準(zhǔn)確評估價值。選擇具有資質(zhì)且中立的評估機(jī)構(gòu)，運(yùn)用科學(xué)合理的評估方法，全面考量被征收房屋或土地的區(qū)位、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)等因素，確保評估結(jié)果能真實(shí)反映其市場價值。

再者，信息公開透明。征收相關(guān)信息包括征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等應(yīng)及時、全面公開，接受社會監(jiān)督，讓被征收人清楚了解征收補(bǔ)償全過程。

另外，保障救濟(jì)途徑。為被征收人提供有效的救濟(jì)渠道，若其對補(bǔ)償結(jié)果有異議，應(yīng)允許其通過申請復(fù)議、提起訴訟等方式維護(hù)自身合法權(quán)益，確保其訴求能得到公正處理。

最后，公平對待所有被征收人。在補(bǔ)償過程中，嚴(yán)格按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，杜絕差別對待，確保每一位被征收人的合法權(quán)益都能得到公平保障。

三、大連土地征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

大連土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需依據(jù)多方面因素確定。

土地補(bǔ)償費(fèi)方面，通常按照被征收土地的原用途，結(jié)合該土地所在區(qū)域的土地年產(chǎn)值來計算。一般旱田、水田等不同類型農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有別，以保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低。

安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，這一人口數(shù)依據(jù)被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量確定。

地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)也有相應(yīng)規(guī)定。對于附著物，比如農(nóng)田水利設(shè)施、大棚等，會根據(jù)其實(shí)際價值、成新程度等進(jìn)行評估后給予補(bǔ)償；青苗則按照其生長階段和種類，參考市場價格確定補(bǔ)償數(shù)額。

同時，大連不同地區(qū)因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地價值等差異，會劃分不同的區(qū)片并制定對應(yīng)的區(qū)片綜合地價，以此為基礎(chǔ)進(jìn)行征收補(bǔ)償。并且，在征收過程中要遵循法定程序，保障被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)等合法權(quán)益。具體標(biāo)準(zhǔn)可通過大連當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門官方渠道詳細(xì)查詢了解。

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內(nèi)容投稿：皮鈺

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：臨律-大連土地征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大連土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)