拆遷賠償款打給誰，拆遷如何認定被征收房屋， 拆遷賠償款通常應打給被拆遷房屋的所有權人。一般情況下，房屋的產權登記在誰名下，賠償款就應支付給誰。如果房屋是共有產權，那么賠償款應按照共有人的份額進行分配支付。 在一些特殊情況下，比如房屋所有權人
拆遷賠償款通常應打給被拆遷房屋的所有權人。一般情況下，房屋的產權登記在誰名下，賠償款就應支付給誰。如果房屋是共有產權，那么賠償款應按照共有人的份額進行分配支付。
在一些特殊情況下，比如房屋所有權人去世，其繼承人可以依據法律規定繼承該房屋的產權，賠償款則應支付給繼承人。若房屋存在抵押等他項權利，在清償相關債務后，剩余的賠償款再按照規定進行支付。
此外，有時拆遷補償協議中可能會明確約定賠償款的支付對象，若有此約定，應按照約定執行。總之，要根據具體的法律規定和實際情況來確定拆遷賠償款的支付對象。
認定被征收房屋主要從以下幾個方面進行：
1. 房屋的權屬證明：這是認定房屋的關鍵依據，如房產證、土地使用證等，能明確房屋的所有權人和土地使用情況。
2. 房屋的實際建造情況：包括房屋的結構、面積、用途等。要實地查看房屋的建筑特征，與相關規劃和建設標準進行對比，以確定其合法性和實際狀況。
3. 征收范圍的界定：明確該房屋是否在政府劃定的征收范圍內，征收范圍通常會通過公告等形式向社會公布。
4. 相關歷史資料的參考：如建房審批文件、規劃許可文件等，這些資料可以輔助證明房屋的合法性和建設時間等信息。通過綜合考慮以上幾個方面，能夠較為準確地認定被征收房屋。
拆遷并不完全等同于土地征收。
土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。
而拆遷主要是針對地上的建筑物、構筑物等進行拆除。在一些情況下，拆遷可能是基于土地征收而進行的，即先進行土地征收，然后對被征收土地上的建筑物等進行拆除；但在另一些情況下，可能只是對特定的建筑物等進行拆除，而并不涉及土地性質的改變，比如城市老舊小區的改造拆遷等。
所以，拆遷不一定就是土地征收，要根據具體的情況來判斷。如果只是對建筑物等進行拆除且未涉及土地性質的改變，就不屬于土地征收；如果是為了公共利益進行土地征收并同時拆除地上建筑物等，就屬于土地征收的范疇。
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內容投稿：湯詩盈
內容審核：王學棉律師
來源：中國法院網-拆遷是不是土地征收了呢，拆遷是土地值錢還是房子值錢
