一、土地征收拆遷流程及費用,政府征收拆遷程序流程

政府征收拆遷的程序流程一般遵循以下步驟：

一、土地征收程序：

發(fā)布征地通告：由縣級以上地方人民政府在被征收土地所在的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知征地范圍、補償方式等。

征詢村民意見：就征地通告的內(nèi)容征詢村民意見，并組織聽證。

地籍調(diào)查和地上附著物登記。

擬訂“一書四方案”并上報審批。

征用土地公告：征用土地的市、縣人民政府在收到批準文件后進行公告。

征地補償安置方案公告：在征用土地公告后擬訂并公告征地補償安置方案。

報批征地補償安置方案：將方案連同意見及采納情況報市、縣人民政府審批。

批準征地補償安置方案并進行備案。

土地補償?shù)怯洠罕徽鞯厝嗽谝?guī)定期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書辦理補償?shù)怯洝?

實施補償安置方案和交付土地。

二、房屋拆遷程序：

建設(shè)單位委托拆遷實施單位進行拆遷，拆遷范圍內(nèi)進行調(diào)查摸底。

制訂拆遷計劃和方案，編制拆遷預(yù)算。

按規(guī)定委托評估單位對房屋進行評估。

會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。

拆遷公告：在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告。

幫助被拆遷人進行房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等工作。

拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

具體細節(jié)上：

在發(fā)布征地拆遷公告前，需要獲得相關(guān)的法律批準文件，確保拆遷行為符合法律程序。

征地拆遷過程中，要充分征詢被拆遷人的意見，尊重其合法權(quán)益，必要時組織聽證會。

補償標準和方式應(yīng)遵循國家和地方的有關(guān)法律規(guī)定，并在拆遷補償安置協(xié)議中明確約定。

在整個拆遷過程中，要保證公平、公正、公開，避免出現(xiàn)強拆等違法行為。

這些程序和規(guī)定確保了政府在進行征收拆遷工作時能夠依法進行，充分保護被拆遷人的合法權(quán)益，并盡可能減少因拆遷引發(fā)的社會矛盾。同時，也有利于城市規(guī)劃的順利進行和社會秩序的維護。

二、政府征地拆遷流程

法律分析：1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、政府征地拆遷程序

（一）征地的批準程序（以大型建設(shè)項目為例）

1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準。

（二）征地的實施程序

1、發(fā)布征地公告

（1）發(fā)布機關(guān)：市縣政府。

（2）發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村。

（3）公告內(nèi)容：批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?/p>

（4）發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地補償?shù)怯?/p>

（1）登記機關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。

（2）登記申請人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

（3）登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

（4）登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

（5）不辦理登記的后果：列入補償范圍。

3、擬訂征地補償安置方案

（1）擬訂機關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。

（2）擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。

（3）方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

（4）方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

（5）報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

4、確定征地補償安置方案

確定和批準機關(guān)：市、縣政府（并報省政府地政部門備案）。

5、實施征地補償安置方案

（1）組織實施機關(guān)：縣級以上政府地政部門。

（2）費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個人應(yīng)當按規(guī)定的期限交付土地。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法(修訂)》

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

四、房屋拆遷流程

一、房屋拆遷流程是什么1、房屋拆遷流程如下：（1）申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；（2）拆遷管理部門進行審核；（3）審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；（4）發(fā)布《拆遷通告》；（5）選擇確定評估機構(gòu)；（6）入戶調(diào)查；（7）評估結(jié)果公示；（8）出具并送達評估報告；（9）簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；（10）發(fā)放、領(lǐng)取補償款；（11）拆除房屋。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回。二、房屋拆遷該如何補償房屋拆遷補償如下：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

五、征收土地流程

法律分析：征用土地的程序如下：1、土地行政主管部門擬訂征地方案；2、向上級人民政府申報批準；3、批準后，公布方案；4、進行征地補償?shù)怯洠?、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案；6、實施方案。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地征收拆遷流程及費用標準

●土地征收拆遷流程及費用表

●土地征地拆遷程序

●土地征收拆遷流程及費用清單

●土地征收 拆遷

●土地征收拆遷補償條例

●土地征用及拆遷補償費用

●土地征收房屋拆遷

●土地征拆補償

●土地征拆是什么意思

●政府征收拆遷程序流程和每個階段周期

●政府征收拆遷程序流程和每個階段周期

●政府征收拆遷程序流程圖

●政府征收拆遷程序流程規(guī)定

●政府征地拆遷的基本程序

●政府征用拆遷賠償標準

●政府征地拆遷補償標準

●政府拆遷流程及細則

●政府征拆決定程序

●政府征遷步驟

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村拆遷流程及細則，農(nóng)村拆遷按什么流程:今日征拆法律知識更新

●城中村改造步驟是什么，城中村改造拆遷流程:今日城中村改造更新

●赤峰市土地征收賠償標準明細，內(nèi)蒙古赤峰拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日土地征收更新

●最新土地征收流程圖，土地征收程序和土地補償?shù)幕玖私?今日土地征收更新

●強制拆遷的流程，強制拆遷有哪些程序:今日征拆法律知識更新

●土地征收一般程序?qū)彶橐嗑茫鞯亓鞒桃嗑?今日土地征收更新

●北京棚戶區(qū)改造流程是什么，棚戶區(qū)改造審批流程:今日征拆法律知識更新

●土地征收社保怎么繳費流程圖，個人社保如何網(wǎng)上繳費流程:今日土地征收更新

●拆遷安置補償?shù)某绦颍疬w補償安置流程怎么走:今日征拆法律知識更新

●土地征收完整流程圖，電子稅務(wù)局房產(chǎn)稅申報流程:今日土地征收更新

●拆遷前政府需要對拆遷戶的流程，政府進行拆遷的步驟是什么？:今日征拆法律知識更新

●征地拆遷是否需要辦理手續(xù)，征地拆遷要走什么流程:今日征拆法律知識更新

●土地征收的審批權(quán)限及流程圖，征收土地的審批權(quán)限:今日土地征收更新

●土地征收手續(xù)流程及費用，辦理征地手續(xù)需要走哪些流程:今日土地征收更新

●拆遷程序是怎么規(guī)定的，房屋拆遷流程:今日征拆法律知識更新

●北京朝陽區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023，北京房山區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日征拆法律知識更新

●北京朝陽區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023，北京房山區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日征拆法律知識更新

●北京海淀區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023，北京密云區(qū)拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日征拆法律知識更新

●新的拆遷法，拆遷流程及細則:今日征拆法律知識更新

●政府征地拆遷流程，征地拆遷工作流程:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，土地征收拆遷流程及費用表

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：朱書

內(nèi)容審核：王四新律師