【委托人】李先生

【委托律師】北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師

【被告】區(qū)管委會

【案情回顧】

        李先生是江西某村村民，在村內(nèi)有合法住宅一套。2017年，區(qū)管委會作出《房屋征收公告》，李先生的房屋在征收范圍中。2018年3月，李先生的房屋被拆除。經(jīng)多次討要拆遷補償款無果，李先生決定通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益，來到北京圣運律師事務所尋求法律幫助。

        王有銀主任聽取了案件情況，迅速制訂了辦案計劃，并指派團隊專業(yè)律師具體執(zhí)行。圣運律師認為，區(qū)管委會作出了《房屋征收公告》，在其無法舉證是由其他機關(guān)實施了拆除行為的情況下，應當依法推定其實施了拆除行為，因此，應當將區(qū)管委會作為被告，遂協(xié)助李先生提起行政訴訟。

        庭審中，圣運律師據(jù)理力爭，提出根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十五條規(guī)定，責令交出土地要符合相關(guān)法定程序，但在本案中，區(qū)管委會未能舉出證據(jù)證明其履行了法定程序，應當承擔不利后果。

【判決結(jié)果】

        最終法院采納了圣運律師的意見，判決區(qū)管委會實施的拆除行為超越了法定職權(quán)，違反法定程序，該行政行為違法。