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廠房拆遷款要交企業(yè)所得稅嗎，法律分析：廠房拆遷款要交企業(yè)所得稅。搬遷企業(yè)按照搬遷規(guī)定，將搬遷收入用于購買或者建設(shè)與搬遷前性質(zhì)、用途相同或者近似的固定資產(chǎn)和土地，進(jìn)行技術(shù)改造或者安置職工的，被拆遷企業(yè)的搬遷收入，允許扣除固定資產(chǎn)置換、技術(shù)改造

廠房拆遷款要交企業(yè)所得稅嗎,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、廠房拆遷款要交企業(yè)所得稅嗎

法律分析：廠房拆遷款要交企業(yè)所得稅。搬遷企業(yè)按照搬遷規(guī)定，將搬遷收入用于購買或者建設(shè)與搬遷前性質(zhì)、用途相同或者近似的固定資產(chǎn)和土地，進(jìn)行技術(shù)改造或者安置職工的，被拆遷企業(yè)的搬遷收入，允許扣除固定資產(chǎn)置換、技術(shù)改造和職工安置等費(fèi)用，其差額計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》第六條規(guī)定，企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償收入，是指企業(yè)由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補(bǔ)償收入。

法律依據(jù)：《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》第六條

企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償收入，是指企業(yè)由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補(bǔ)償收入。

具體包括：

1、對被征用資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因搬遷、安置而給予的補(bǔ)償；

3、對停產(chǎn)停業(yè)形成的損失而給予的補(bǔ)償；

4、資產(chǎn)搬遷過程中遭到損害而取得的保險(xiǎn)賠款；

5、其他補(bǔ)償收入。

二、拆遷款需要納稅嗎

拆遷款不需要納稅。免納房產(chǎn)稅的對象有個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。拆遷補(bǔ)償款是屬于具有政策扶助性，也是非營業(yè)所得到的房產(chǎn)收入，所以不用交稅。國家為了經(jīng)濟(jì)建設(shè)有時(shí)候難免需要對一些房屋進(jìn)行拆遷，在拆遷的同時(shí)也會(huì)予以房屋主人合理的拆遷補(bǔ)償。

簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議要注意：

1、主體不符不簽

（1）拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

（2）沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

（3）拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

2、內(nèi)容不確定慎簽，問題主要集中在以下幾個(gè)方面：

（1）是房屋回遷時(shí)間不定；

（2）是異地安置房屋交付時(shí)間和安置地點(diǎn)不明；

（3）是違約責(zé)任沒約定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條

下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：

（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；

（二）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；

（四）個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；

（五）經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

三、廠房拆遷款要交稅嗎

法律分析：企業(yè)廠房拆遷款是需要繳稅的。企業(yè)取得房屋拆遷補(bǔ)償款屬于銷售土地使用權(quán)收取的價(jià)外費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入銷售額一并征收增值稅，但是符合條件的可以享受增值稅免稅優(yōu)惠。法律規(guī)定因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。企業(yè)應(yīng)在搬遷完成年度，將搬遷所得計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)應(yīng)納稅所得額計(jì)算納稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：

（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的；

（二）因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。