一、拆遷企業(yè)怎么補(bǔ)償

企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要涉及以下幾個(gè)方面：

一、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償

這包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而損失的機(jī)器設(shè)備等的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償是基于資產(chǎn)的重置成本或市場(chǎng)價(jià)值來(lái)計(jì)算的，以確保企業(yè)在拆遷后能夠得到相應(yīng)的資產(chǎn)替代。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

停產(chǎn)停業(yè)損失是指企業(yè)因拆遷而不能進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的損失。

這種損失的計(jì)算通常包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失和預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失是指企業(yè)在拆遷期間的實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入減少部分，而預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失則是指企業(yè)因拆遷而可能失去的未來(lái)經(jīng)營(yíng)機(jī)會(huì)所帶來(lái)的損失。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條和第二十三條，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來(lái)確定。

三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括搬遷前期費(fèi)用，如準(zhǔn)備新場(chǎng)地、包裝物資等費(fèi)用。

還包括搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用，以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。

如果企業(yè)在拆遷過(guò)程中需要解聘員工，則還應(yīng)支付相應(yīng)的員工補(bǔ)償費(fèi)。

四、拆遷政策獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用

為了鼓勵(lì)企業(yè)盡快完成拆遷，政府通常會(huì)設(shè)立一些獎(jiǎng)勵(lì)措施，如速遷費(fèi)和拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

這些獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用的具體數(shù)額和發(fā)放條件會(huì)根據(jù)政府的拆遷政策和實(shí)施方案來(lái)確定。

五、關(guān)于員工補(bǔ)償

如果企業(yè)選擇一次性貨幣補(bǔ)償，那么員工補(bǔ)償可能包括在停產(chǎn)停業(yè)損失或拆遷補(bǔ)償費(fèi)用中，具體取決于拆遷協(xié)議和政府規(guī)定。

如果企業(yè)選擇土地置換或土地加房屋置換的安置方式，員工可能通過(guò)獲得相應(yīng)的安置來(lái)得到補(bǔ)償，例如在新場(chǎng)地上繼續(xù)就業(yè)等。

綜上所述，企業(yè)在面臨拆遷時(shí)，應(yīng)充分了解并遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以確保自身權(quán)益得到妥善保障。同時(shí)，建議企業(yè)與政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行積極溝通協(xié)商，以爭(zhēng)取最合理的補(bǔ)償方案。

二、企業(yè)拆遷怎么賠償

法律分析：企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價(jià)。通常分為三種情況：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓劃撥；2、廠房重置成新價(jià)；3、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，一般包括：預(yù)期利益損失、違約損失和財(cái)務(wù)成本；4、裝修附屬物；5、機(jī)器設(shè)備；6、搬遷費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第三十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

三、公司拆遷怎么賠償

拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，包括：一、無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取６⑼．a(chǎn)停業(yè)損失，包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。四、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

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