一、根據(jù)規(guī)定征收企業(yè)怎么補(bǔ)償?shù)?/h3>

　　拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。目前實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。各類(lèi)具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

　　1.各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

　　2.土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

　　3.按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

　　二、征收補(bǔ)償協(xié)議是民事還是行政

　　征收房屋行為是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)行為，即將被征收房屋的所有權(quán)從被征收人轉(zhuǎn)移至征收人，因此房屋征收的法律性質(zhì)是轉(zhuǎn)移被征收房屋的所有權(quán)至征收人，而轉(zhuǎn)移被征收房屋所有權(quán)至征收人的目的則是要拆除被征收的房屋，騰出土地另作他用。

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，因?yàn)檎魇招袨榈姆尚再|(zhì)是行政行為，因此，從房屋拆遷變成房屋征收變化的不僅僅只是名稱(chēng)，而是其法律行為的性質(zhì)。行為性質(zhì)從民事變成行政，行為主體從開(kāi)發(fā)商變成行政機(jī)關(guān)，行為效力從平等、自愿變成單方強(qiáng)制。房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的民事行政法律屬性之爭(zhēng)，也許該輪到行政法學(xué)者的觀點(diǎn)優(yōu)勢(shì)。因?yàn)榉课菡魇招袨槭且粋€(gè)具體行政行為應(yīng)該不會(huì)有爭(zhēng)議，其行為主要組成部分的征收補(bǔ)償協(xié)議，實(shí)在沒(méi)有理由成為民事協(xié)議。

　　一個(gè)民事行為成為一個(gè)行政行為的主要組成部分，這樣的法理實(shí)在是難以成立。法理學(xué)上將征收補(bǔ)償協(xié)議認(rèn)定為行政合同并不難，定性其為行政合同，規(guī)定適用行政訴訟程序受理、立案也容易。只是當(dāng)征收人要作為征收補(bǔ)償協(xié)議糾紛的原告起訴時(shí)，麻煩就會(huì)產(chǎn)生，行政訴訟的被告只能是行政機(jī)關(guān)，而不能是公民個(gè)人。

　　三、征地補(bǔ)償不合理怎么辦

　　1.向當(dāng)?shù)乜h級(jí)或省級(jí)政府反應(yīng)情況，要求協(xié)調(diào)。

　　2.協(xié)調(diào)不成功可以向地方人民政府提出決裁。

　　3.再者至法院提起訴訟，要求損害賠償。

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