城鎮房屋拆遷有關稅收政策，城鎮房屋拆遷有關的稅收政策主要涉及企業所得稅、增值稅和土地增值稅。以下是針對這些稅種的詳細解答：一、企業所得稅企業所得稅是對企業生產經營所得和其他所得征收的一種稅。在城鎮房屋拆遷過程中，企業如果獲得了拆遷補償款，這
城鎮房屋拆遷有關的稅收政策主要涉及企業所得稅、增值稅和土地增值稅。以下是針對這些稅種的詳細解答：
一、企業所得稅
企業所得稅是對企業生產經營所得和其他所得征收的一種稅。在城鎮房屋拆遷過程中，企業如果獲得了拆遷補償款，這部分收入原則上應計入企業的應納稅所得額，依法繳納企業所得稅。但具體納稅額度和方式需根據企業實際情況和當地稅收政策確定。
二、增值稅
增值稅是對商品和勞務在流轉過程中產生的增值額征收的一種稅。在城鎮房屋拆遷中，營改增之后，增值稅一般不收。這意味著，因拆遷而獲得的補償款，不屬于增值稅的征稅范圍，因此不需要繳納增值稅。
三、土地增值稅
土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權并取得增值性收入的單位和個人征收的一種稅。在城鎮房屋拆遷中，如果是因國家建設需要依法征收、收回的房地產，可以免征土地增值稅。這一規定依據的是《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第二款。但如果是商業征收，則不免征土地增值稅。
綜上所述，城鎮房屋拆遷涉及的稅收政策主要包括企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中，企業所得稅需要繳納，增值稅在營改增后一般不收，而土地增值稅則根據征收性質的不同可能免征或需要繳納。在具體操作中，建議咨詢當地稅務部門或專業律師以獲取準確信息。
法律分析：無論是國家的法律法規或者是地方政府的地方性法規，都不可能直接規定房屋拆遷的具體標準。從國家層面看，我國幅員遼闊，各地經濟發展并不均衡，房地產價格千差萬別，無法規定一個統一的、十分細化的標準。地方性法規實際上就是對于國家法律法規的進一步明確，二者并不沖突，但實際上也只是規定的房屋拆遷補償的原則、計算方法。所以，如果被拆遷戶問的“標準”是指法律法規、地方性法規，那么不存在按照哪一個的問題，就好像在問海淀區屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補償標準時，如果選擇產權置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補償，城市房屋參考周邊類似房屋市場價，農村房屋參考當地買地蓋房所需費用。總之，最根本的原則就是，不能因為征收拆遷而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：對企業取得的政策性搬遷收入，應按以下方式進行企業所得稅處理：
1. 搬遷企業根據搬遷規則，用企業搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途的固定資產和土地(以下簡稱重置固定資產)，以及進行技術改造或安置職工的，準予搬遷企業的搬遷收入扣除重置固定資產、技術改造和安置職工費用，其余額計入企業應納稅所得額。
2. 企業因轉換生產經營方向等原因，沒有用上述搬遷收入進行重置固定資產或技術改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產或進行其他技術改造項目的，可在企業政策性搬遷收入中將相關成本扣除，其余額計入企業應納稅所得額。
3. 搬遷企業沒有重置固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告，應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的余額計入企業當年應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。
4. 搬遷企業利用政策性搬遷收入購置的固定資產，可以按照現行稅收規定計算折舊或推銷，并在企業所得稅稅前扣除。
5. 搬遷企業從規劃搬遷第二年起的五年內，其取得的搬遷收入暫不計入企業當年應納稅所得額，在五年期內完成搬遷的，企業搬遷收入按上述規定扣除相關成本費用后，其余額并入搬遷企業當年應納稅所得額，繳納企業所得稅。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容審核：鄧海鳳律師
來源：頭條-城鎮房屋拆遷有關稅收政策，
