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征地補(bǔ)償費(fèi)交增值稅是否需要繳納,征地補(bǔ)償費(fèi)收入需要繳納增值稅嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-28 22:28:07
作者：
圣運(yùn)律師
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征地補(bǔ)償費(fèi)交增值稅是否需要繳納，征地補(bǔ)償費(fèi)交增值稅是否需要繳納土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)（包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等土地附著物）歸還給土地所有者的情形免征增值稅。除此情形外，納稅人取得的土地上的建筑物、構(gòu)筑物、

征地補(bǔ)償費(fèi)交增值稅是否需要繳納,征地補(bǔ)償費(fèi)收入需要繳納增值稅嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地補(bǔ)償費(fèi)交增值稅是否需要繳納

征地補(bǔ)償費(fèi)交增值稅是否需要繳納土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)（包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等土地附著物）歸還給土地所有者的情形免征增值稅。除此情形外，納稅人取得的土地上的建筑物、構(gòu)筑物、青苗等土地附著物的補(bǔ)償費(fèi)按照銷售不動產(chǎn)征稅。根據(jù)《土地增值稅暫行條例》、《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，土地增值稅的征稅對象范圍包括轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，單位將土地使用權(quán)歸還政府的行為屬于轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅。但因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)，免征土地增值稅。所以你單位符合上述政策取得的政府返還可以免征土地增值稅。首先，對于個人的房屋的拆遷補(bǔ)償款，根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定：“對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個人所得稅。”同時根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定：因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。據(jù)此，對個人房產(chǎn)因城市規(guī)劃需要而被拆遷取得的補(bǔ)償費(fèi)收入，免征土地增值稅。其次，對于企業(yè)來說征地拆遷必然會涉及到拆遷的搬遷重建，所以企業(yè)的拆遷補(bǔ)償款的納稅的時間和方式就比較重要。對于政府的企業(yè)所得稅來說，我國有明文的規(guī)定，必須明確企業(yè)搬遷的原因，再根據(jù)下面的規(guī)定。征地補(bǔ)償費(fèi)的增值稅，需要自己進(jìn)行一定的了解，否則自己的程序操作就會出現(xiàn)問題，從而導(dǎo)致自己的利益出現(xiàn)一定的危機(jī)，但是在實(shí)際的生活中，如果自己不能積極有效的處置有關(guān)的問題，就會影響自己的利益保障，所以自己要合理有效的解決。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)收入交增值稅嗎

個人征地補(bǔ)償費(fèi)收入交增值稅嗎

國家征地補(bǔ)償款不交土地增值稅。土地增值稅是單位和個人以轉(zhuǎn)讓后取得的收入減除法定扣除金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的稅費(fèi)，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的土地免征土地增值稅。法律依據(jù)：《土地增值稅暫行條例》第二條轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的；（二）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。

一般納稅人知道營業(yè)收入如何算增值稅

首先，一般納稅人的應(yīng)納增值稅額為當(dāng)期銷項(xiàng)稅額減去稅法允許抵扣的當(dāng)期通過認(rèn)證的進(jìn)項(xiàng)稅額（輔導(dǎo)期一般納稅人為上個月認(rèn)證的通過交叉比對的進(jìn)項(xiàng)稅額）。計(jì)算公式：當(dāng)期應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額。以下分別理解一下各項(xiàng)稅額的含義：一、銷項(xiàng)稅額，一般納稅人的銷項(xiàng)稅額是納稅人銷售應(yīng)稅貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)，按照營業(yè)收入金額或提供勞務(wù)的金額乘以適用的稅率計(jì)算出來并向購買方收取的增值稅額，其計(jì)算公式為：銷項(xiàng)稅額=銷售額稅率。這里的銷售額指的是不含增值稅稅額的金額，用含稅銷售額計(jì)算不含稅銷售額：銷售額=含稅銷售額（1+稅率）。二、進(jìn)項(xiàng)稅額：進(jìn)項(xiàng)稅額是指納稅人購進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)所支付或者承擔(dān)的增值稅稅額。其中購進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)包括外購（含進(jìn)口）貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、以物易物換入貨物、抵償債務(wù)收入貨物、接受投資轉(zhuǎn)入的貨物、接受捐贈轉(zhuǎn)入的貨物以及在購銷貨物過程當(dāng)中支付的運(yùn)費(fèi)。進(jìn)項(xiàng)稅額=購入貨物或接受勞務(wù)金額稅率。這里的購入貨物或接受勞務(wù)金額同樣指的是不含增值稅稅額的金額，用含稅購入貨物金額計(jì)算不含稅金額額：購進(jìn)貨物或接受勞務(wù)金額=含稅購入金額或接受勞務(wù)金額（1+稅率）。三、關(guān)于適用稅率：一般納稅人適用的稅率有：17%、13%、11%、6%、0%等。

月收入10萬免增值稅嗎

增值稅小規(guī)模納稅人是免的。根據(jù)《關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》的相關(guān)規(guī)定：2019年1月1日至2021年12月31日，小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為，合計(jì)月銷售額未超過10萬元（以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過30萬元，下同）的，免征增值稅。所以，月銷售額在10萬元及以下（季度銷售額未超過30萬元）的免征增值稅，適用于增值稅小規(guī)模納稅人。

營業(yè)外收入又有哪些

營業(yè)外收入是指與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動沒有直接關(guān)系的各種收入。

主要包括：非流動資產(chǎn)處置利得、非貨幣性資產(chǎn)交換利得、出售無形資產(chǎn)收益、債務(wù)重組利得、企業(yè)合并損益、盤盈利得；

因債權(quán)人原因確實(shí)無法支付的應(yīng)付款項(xiàng)、政府補(bǔ)助、教育費(fèi)附加返還款、罰款收入、捐贈利得等。

營業(yè)外收入并不是由企業(yè)經(jīng)營資金耗費(fèi)所產(chǎn)生的，不需要企業(yè)付出代價(jià)，實(shí)際上是一種純收入。不可能也不需要與有關(guān)費(fèi)用進(jìn)行配比。

轉(zhuǎn)讓著作權(quán)交增值稅嗎

1、如果是個人轉(zhuǎn)讓著作權(quán)，不屬于應(yīng)征增值稅項(xiàng)，按特許權(quán)使用所得交納個人所得稅。2、特許權(quán)使用所得計(jì)算交納個稅公式，每次收入不超過4,000元的，減除費(fèi)用800元;4,000元以上的，減除20%的費(fèi)用，然后就其余額按比例稅率20%征收。

《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條

該內(nèi)容由孫玲律師和律說律答共創(chuàng)回答