一、企業(yè)房屋拆遷款可以進行投資嗎

企業(yè)房屋拆遷款可以進行投資。企業(yè)房屋在搬遷的過程中獲得的搬遷收入和搬遷支出，可以暫時不算入當期的應納稅所得額，在完成搬遷的當年，才會對搬遷的收入和支出進行匯總和清算，因此企業(yè)房屋的拆遷款是可以進行投資的。但是除去對其它固定的資產(chǎn)進行改良，或和是進行技術(shù)改造后的余額應該計入應納稅所得額。

一、企業(yè)的拆遷補償款用交稅嗎

不需要納稅，不在國家稅務總局確定的征稅范圍內(nèi)。稅收范圍包括幾種，一是企業(yè)所得稅，根據(jù)搬遷計劃，企業(yè)異地改造后恢復原有或變更新的生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務，利用企業(yè)搬遷、處置所得，購買或者建設新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡稱置換固定資產(chǎn)），并與搬遷前相同或相似性質(zhì)和目的，或者對其他固定資產(chǎn)進行改造或者在職工建設或安置時進行技術(shù)改造，扣除固定資產(chǎn)置換或改良、技術(shù)改造費用后的搬遷或處置收入余額職工安置應當計入企業(yè)應納稅所得額。

二、企業(yè)拆遷賠償要交稅嗎

如果公司地處農(nóng)村，那么集體土地上的房屋拆遷取得補償款不屬于土地增值稅征稅范圍。企業(yè)在如果地處城鎮(zhèn)，在搬遷過程中，從政府部門得到的拆遷款需要繳納企業(yè)所得稅，而營業(yè)稅及增值稅大部分情況下不要繳納。關(guān)于所得稅應納稅額，也有多種計算方式，企業(yè)要根據(jù)實際情況選擇合適的計算公式。拆遷補償減去拆遷支出后的差額要計入當年應納稅所得額計征企業(yè)所得稅。

三、我國的拆遷稅收是怎樣的

對企業(yè)取得的政策性搬遷收入，應按以下方式進行企業(yè)所得稅處理：(一)搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)則，用企業(yè)搬遷收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途的固定資產(chǎn)和土地(以下簡稱重置固定資產(chǎn))，以及進行技術(shù)改造或安置職工的，準予搬遷企業(yè)的搬遷收入扣除重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造和安置職工費用，其余額計入企業(yè)應納稅所得額。(二)企業(yè)因轉(zhuǎn)換生產(chǎn)經(jīng)營方向等原因，沒有用上述搬遷收入進行重置固定資產(chǎn)或技術(shù)改造，而將搬遷收入用于購置其他固定資產(chǎn)或進行其他技術(shù)改造項目的，可在企業(yè)政策性搬遷收入中將相關(guān)成本扣除，其余額計入企業(yè)應納稅所得額。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》（國家稅務總局公告2012年第40號）第十五條企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。

二、企業(yè)房屋拆遷投資可行嗎？

企業(yè)拆遷所得的房屋拆遷款可以用于投資，但企業(yè)拆遷固定資產(chǎn)需交稅。拆遷補償與拆遷費用（含清理資產(chǎn)損失）的差額，計入當年應納稅所得額，征收企業(yè)所得稅。企業(yè)沒有固定資產(chǎn)置換、改良、技術(shù)改造或者購買其他固定資產(chǎn)的計劃或者項目報告的，將搬遷收入加上出售各類拆遷固定資產(chǎn)的收入，減去各類拆遷固定資產(chǎn)的折現(xiàn)值和處置費用后的金額計入當期損益企業(yè)當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

法律分析

企業(yè)拆遷所得的房屋拆遷款可以用于投資。在搬遷過程中,企業(yè)獲得的搬遷收入和支出可以暫時不計入當期應納稅所得額,在搬遷完成當年進行匯總和清算,因此企業(yè)拆遷款可以進行投資。但是,除了對固定資產(chǎn)進行改良或進行技術(shù)改造后的余額外,其余金額應計入應納稅所得額。

一、承租企業(yè)拆遷是弱者嗎

不是弱者的一方。拆遷時，合法租賃企業(yè)有權(quán)選擇拆遷安置方式，還可以獲得下列補償為搬遷資產(chǎn)的補償，企業(yè)搬遷必然涉及到機器設備的損失，這些損失可能是因為機器無法搬遷或搬遷過程中發(fā)生的損壞等，對租賃企業(yè)的所有權(quán)資產(chǎn)進行補償，應當給予租賃企業(yè)。停產(chǎn)停業(yè)損失補償是拆遷補償中最重要的部分。然而每個地區(qū)通常是不同的。具體補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。具體數(shù)額主要根據(jù)房屋被征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)年限等因素確定。拆遷成本補償，拆遷過程中會產(chǎn)生一定的停工和運輸成本，這些成本是拆遷方必須補償給承租企業(yè)的。

二、企業(yè)拆遷固定資產(chǎn)要交稅嗎

拆遷補償與拆遷費用（含清理資產(chǎn)損失）的差額，計入當年應納稅所得額，征收企業(yè)所得稅。企業(yè)沒有固定資產(chǎn)置換、改良、技術(shù)改造或者購買其他固定資產(chǎn)的計劃或者項目報告的，將搬遷收入加上出售各類拆遷固定資產(chǎn)的收入，減去各類拆遷固定資產(chǎn)的折現(xiàn)值和處置費用后的金額計入當期損益企業(yè)當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

拓展延伸

企業(yè)拆遷款屬于收入嗎

企業(yè)拆遷款不屬于收入。企業(yè)的拆遷款應該認定為一種特殊性質(zhì)的賬款，并不屬于收入，即拆遷補償費是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金，主要包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費三方面。因此企業(yè)的拆遷款應該單獨出來，獨立地對其進行賬款的劃分和認定。

結(jié)語

企業(yè)拆遷所得的房屋拆遷款可以用于投資，但企業(yè)拆遷固定資產(chǎn)需要交稅。拆遷補償與拆遷費用（含清理資產(chǎn)損失）的差額，計入當年應納稅所得額，征收企業(yè)所得稅。企業(yè)沒有固定資產(chǎn)置換、改良、技術(shù)改造或者購買其他固定資產(chǎn)的計劃或者項目報告的，將搬遷收入加上出售各類拆遷固定資產(chǎn)的收入，減去各類拆遷固定資產(chǎn)的折現(xiàn)值和處置費用后的金額計入當期損益企業(yè)當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

法律依據(jù)

《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》（國家稅務總局公告2012年第40號）第十五條企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。

三、企業(yè)房屋拆遷可以投資嗎

企業(yè)房屋拆遷款可以進行投資。企業(yè)房屋在搬遷的過程中獲得的搬遷收入和搬遷支出，可以暫時不算入當期的應納稅所得額，在完成搬遷的當年，才會對搬遷的收入和支出進行匯總和清算，因此企業(yè)房屋的拆遷款是可以進行投資的。但是除去對其它固定的資產(chǎn)進行改良，或和是進行技術(shù)改造后的余額應該計入應納稅所得額。

一、承租企業(yè)拆遷是弱者嗎

不是弱者的一方。拆遷時，合法租賃企業(yè)有權(quán)選擇拆遷安置方式，還可以獲得下列補償為搬遷資產(chǎn)的補償，企業(yè)搬遷必然涉及到機器設備的損失，這些損失可能是因為機器無法搬遷或搬遷過程中發(fā)生的損壞等，對租賃企業(yè)的所有權(quán)資產(chǎn)進行補償，應當給予租賃企業(yè)。停產(chǎn)停業(yè)損失補償是拆遷補償中最重要的部分。然而每個地區(qū)通常是不同的。具體補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。具體數(shù)額主要根據(jù)房屋被征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)年限等因素確定。拆遷成本補償，拆遷過程中會產(chǎn)生一定的停工和運輸成本，這些成本是拆遷方必須補償給承租企業(yè)的。

二、企業(yè)拆遷固定資產(chǎn)要交稅嗎

拆遷補償與拆遷費用（含清理資產(chǎn)損失）的差額，計入當年應納稅所得額，征收企業(yè)所得稅。企業(yè)沒有固定資產(chǎn)置換、改良、技術(shù)改造或者購買其他固定資產(chǎn)的計劃或者項目報告的，將搬遷收入加上出售各類拆遷固定資產(chǎn)的收入，減去各類拆遷固定資產(chǎn)的折現(xiàn)值和處置費用后的金額計入當期損益企業(yè)當年應納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

三、企業(yè)拆遷款屬于收入嗎

企業(yè)拆遷款不屬于收入。企業(yè)的拆遷款應該認定為一種特殊性質(zhì)的賬款，并不屬于收入，即拆遷補償費是指拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金，主要包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費三方面。因此企業(yè)的拆遷款應該單獨出來，獨立地對其進行賬款的劃分和認定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》（國家稅務總局公告2012年第40號）第十五條企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-企業(yè)房屋拆遷款可以進行投資嗎，