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房東不給搬遷費怎么辦,房東不給搬遷費找誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-27 12:58:26
作者：
圣運律師
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房東不給搬遷費怎么辦，房東不給拆遷搬遷費用的，承租人可以找房東協(xié)商，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。一、店鋪二手房東要收回怎么處理店鋪二手房東要收回提前收回店鋪是違約行為，承租人可以要求收回轉讓費，并要求房東承擔違約責任。具體方法如下：1、雙方首

房東不給搬遷費怎么辦,房東不給搬遷費找誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房東不給搬遷費怎么辦

房東不給拆遷搬遷費用的，承租人可以找房東協(xié)商，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。

一、店鋪二手房東要收回怎么處理

店鋪二手房東要收回提前收回店鋪是違約行為，承租人可以要求收回轉讓費，并要求房東承擔違約責任。

具體方法如下：

1、雙方首先要協(xié)商解決，雙方可以做出適當?shù)淖尣剑@是解決問題的首要方案；

2、如協(xié)商不成，可找雙方熟悉的人員或相關組織進行調解，這樣也比較有效；

3、上述兩種方法不行的，只能向法院起訴，通過法律解決問題。

二、租房床壞了房東有義務修嗎

租房期間床損壞，房東有義務維修。有部分東西屬于固定資產，可以由房東來承擔費用，更換后屬于房東。如果房東不愿意承擔更換屋內設施所帶來的任何費用，承租人可以和房東協(xié)商并征得同意后，承租人承擔費用來更換屋內的設施，在退租時可以將其更換的物品帶走。房東和承租人協(xié)商后，共同承擔更換屋內設施所帶來的費用，具體各自承擔的比例，視雙方的協(xié)商結果而定。

三、提前退租中介費誰賠

按照合同約定追究房東違約責任，中介費也是按合同約定，沒有約定或者約定不明的可以進行協(xié)商，協(xié)商不成可以提起訴訟。

中介公司提供的是居間服務，即提供媒介促成簽約，如果已經簽署了租賃合同，則中介公司的工作已經完成了，收取的中介費自然不能退還。房東提前終止合同，涉嫌違約的，您可以向房東主張違約金。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房東不給搬遷費找誰好

房東不給搬遷費可以先找房東協(xié)商，協(xié)商無法解決的可到法院提起訴訟。因征收房屋造成搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府房屋征收部門應當向被征收人支付因征收房屋造成的搬遷費用。

一、老舊小區(qū)改造賠償比例是多少

由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進行改造，具體補償標準要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定。如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決。

房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內向拆遷主管部門的上一級行政機關申請復議，或在三個月內向人民法院提起訴訟。房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執(zhí)行。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷最低補償價是多少

拆遷補償?shù)淖畹脱a償價格沒有具體數(shù)額的規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）房屋征收造成的搬遷和臨時安置補償；

（三）房屋征收造成的停產停業(yè)損失補償。市、縣級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。

三、拆遷要了安置房以后還會有補償金嗎

拆遷有安置房的，可能還有補償金。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

三、房東不給搬遷費找誰

如果房東不按照房屋租賃合同給搬遷費，可以先與房東協(xié)商。如果無法協(xié)商或者協(xié)商后仍然無法解決，可以到人民法院提起訴訟。同時，需注意，目前并沒有明確的法律規(guī)定，承租房屋拆遷，出租人需給予承租人拆遷補償，具體應以合同約定為準。

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

一、房屋租賃合同是否按照合同協(xié)議？

房屋租賃合同應用書面形式訂立，根據(jù)相關規(guī)定，不采用書面形式訂立租賃合同的視為不定期租賃，不利于保障租賃雙方的合法權益。并且租賃期限超過六個月的，必須要書面形式訂立合同。

根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、租賃合同具備哪些條款

租賃合同需要具備以下條款：1、租賃物的名稱；2、租賃物的數(shù)量；3、租賃物的用途；4、租賃期限；5、租金的支付期限和方式；6、租賃物的維修；7、雙方當事人的情況。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。