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國家是否提供經(jīng)濟補貼來拆除老房子？,現(xiàn)在拆老房子國家有錢補嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-26 03:37:21
作者：
圣運律師
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國家是否提供經(jīng)濟補貼來拆除老房子？，農(nóng)村拆老房子有補償，但需滿足條件。補償標(biāo)準(zhǔn)由政府規(guī)定，包括征地補償、土地補償、安置補助等。補貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋類型不同，每平方米補償1900-2800元。補償協(xié)議將確定補償方式、金額、支付期限、搬遷費等事項。

國家是否提供經(jīng)濟補貼來拆除老房子？,現(xiàn)在拆老房子國家有錢補嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家是否提供經(jīng)濟補貼來拆除老房子？

農(nóng)村拆老房子有補償，但需滿足條件。補償標(biāo)準(zhǔn)由政府規(guī)定，包括征地補償、土地補償、安置補助等。補貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋類型不同，每平方米補償1900-2800元。補償協(xié)議將確定補償方式、金額、支付期限、搬遷費等事項。

法律分析

農(nóng)村拆老房子是有補償?shù)模枰獫M足一定條件。農(nóng)村老房子拆了有沒有國家補貼，主要是看房子的類型，如果是屬于農(nóng)村危房改造的話，有一定的補貼，但是需要符合條件：

1、擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人；

2、在農(nóng)村危房摸底調(diào)查時統(tǒng)計在冊及錄入全國農(nóng)村住房信息系統(tǒng)的危房戶；

3、屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。

農(nóng)村拆老房子的補償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定；

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定；

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。各個地區(qū)的農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不一，房屋拆遷補償?shù)馁M用包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

修新農(nóng)村拆老房子怎么補貼？

補貼標(biāo)準(zhǔn)是：

1、草房每平方米補償1900元。

2、磚瓦房每平方米補償2400元。

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

結(jié)語

農(nóng)村拆遷補償按照具體情況和政策規(guī)定進行，需要滿足一定條件。農(nóng)村老房子拆遷補貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同類型的房屋而定，包括草房、磚瓦房和搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。補償金額由征收部門與被征收人根據(jù)相關(guān)規(guī)定協(xié)商確定，并簽訂補償協(xié)議。具體的征地補償費用、安置費用和其他補償費用由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。不同地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆舊房子政府有補貼嗎

農(nóng)村老房子拆了有沒有國家補貼，主要是看房子的類型，如果是屬于農(nóng)村危房改造的話，有一定的補貼，但是需要符合條件:一是擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人;二是在農(nóng)村危房摸底調(diào)查時統(tǒng)計在冊及錄入全國農(nóng)村住房信息系統(tǒng)的危房戶;三是屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。

拆遷補償費包括下列費用：

1、土地補償費；

2、安置補助費；

3、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用；

4、被征地農(nóng)民的社會保障費用。具體的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)每個省市的不同會有所區(qū)別。

農(nóng)村拆老房建新房審批流程：

一、材料

1 .翻建審批表及擬翻建住宕四至的地形圖;

2.戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件;

3.宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

4.申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

5.房屋測繪報告及房屋現(xiàn)狀照片;

6.其他必要材料。

二、步驟

1.申請人到所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)）國土資源管理所（分局）提出翻建申請，并提交相關(guān)材料。

⒉.在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用證，建房申請經(jīng)村民小組代表討論同意。

3.當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民委員會將對拆舊建新建房戶的用地申請進行審核。

4.鄉(xiāng)(鎮(zhèn)）國土資源管理所組織人員實地踏勘，并取得規(guī)劃部門的同意，經(jīng)所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審核同意后，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土資源管理所上報縣國土資源管理局審核。

5.縣國土資源管理局審核認(rèn)為符合條件的，再報縣政府審批。

6.縣政府審批之后，相關(guān)部門下發(fā)許可證后方可動工建房。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十八條，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。