企業(yè)取得拆遷補償房屋如何交稅，2012年10月1日起施行的《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》第6條規(guī)定，企業(yè)取得的搬遷補償收入，是指企業(yè)由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補償收入。具體包括：（一）對被征用資產價值的補償；（二）因搬遷、安置而給予的
2012年10月1日起施行的《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》第6條規(guī)定，企業(yè)取得的搬遷補償收入，是指企業(yè)由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補償收入。具體包括：
（一）對被征用資產價值的補償；
（二）因搬遷、安置而給予的補償；
（三）對停產停業(yè)形成的損失而給予的補償；
（四）資產搬遷過程中遭到毀損而取得的保險賠款；
（五）其他補償收入。第15條、16條規(guī)定，企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。企業(yè)的搬遷收入，扣除搬遷支出后的余額，為企業(yè)的搬遷所得。企業(yè)應在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業(yè)應納稅所得額計算納稅。
一、如何來定義企業(yè)
企業(yè)一般是指以盈利為目的，運用各種生產要素（土地、勞動力、資本、技術和企業(yè)家才能等），向市場提供商品或服務，實行自主經營、自負盈虧、獨立核算的法人或其他社會經濟組織。
在商品經濟范疇內，作為組織單元的多種模式之一，按照一定的組織規(guī)律，有機構成的經濟實體，一般以營利為目的，以實現投資人、客戶、員工、社會大眾的利益最大化為使命，通過提供產品或服務換取收入。它是社會發(fā)展的產物，因社會分工的發(fā)展而成長壯大。企業(yè)是市場經濟活動的主要參與者；在社會主義經濟體制下，各種企業(yè)并存共同構成社會主義市場經濟的微觀基礎。企業(yè)存在三類基本組織形式：獨資企業(yè)、合伙企業(yè)和公司，公司制企業(yè)是現代企業(yè)中最主要的最典型的組織形式。
現代經濟學理論認為，企業(yè)本質上是“一種資源配置的機制”，其能夠實現整個社會經濟資源的優(yōu)化配置，降低整個社會的“交易成本”。
二、企業(yè)拆補償款要不要交稅
看具體情況定。由于目前尚無搬遷補償費營業(yè)稅稅務處理的統一政策，建議企業(yè)在遇到此類業(yè)務時多與主管稅務機關及其專管員溝通，并根據溝通結果確定如何進行稅務處理。根據《土地增值稅暫行條例》第8條規(guī)定，因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第11條進一步規(guī)定：此處所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。根據《土地增值稅暫行條例實施細則》第11條規(guī)定，符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請，經稅務機關審核后，免予征收土地增值稅。由上述規(guī)定可知，企業(yè)從政府收到的搬遷補償款項，在絕大多數情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應以原房地產所在地稅務機關的批文為準。在實際工作中，我們需要關注是否已獲得稅務機關的免稅批文。如果尚未收到批文，則應視同房地產出售或轉讓，計提應交土地增值稅。
法律分析：企出取得的拆遷補償款需要繳稅。但是需繳納的稅種需結合所獲得的補償款的性質、征收的性質等具體情況確定。一般來說包括:企出所得稅、增值稅和土地增值稅。不同類型的征收可能會免除部分稅種。例如:如果是因國家建設需要的拆遷補償款,免征土地增值稅。如果是商出征收，則不免征土地增值稅。
法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未起過機除項同金額20%的(二)因國家建設需要依法征收、收回的房地產。
法律分析：不需要納稅，拆遷補償款不在國家稅務總局確定的征稅范圍內。搬遷補償收入也可暫時免征印花稅。根據國家相關規(guī)定，因國家建設需要依法征用收回的房地產，免征土地增值稅，還有印花稅由于印花稅掛牌征收，搬遷補償協議不在稅收范圍內。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
●企業(yè)取得拆遷補償房屋如何交稅費
●企業(yè)取得拆遷補償房屋如何交稅呢
●企業(yè)取得拆遷補償款要交哪些稅款
●企業(yè)獲得的拆遷補償要交稅嗎
●企業(yè)獲得的拆遷補償要交稅嗎
●企業(yè)拆遷補償款稅務最新政策
●企業(yè)房屋拆遷補償 企業(yè)所得稅
●企業(yè)取得拆遷補償房屋如何交稅呢
●企業(yè)取得拆遷補償款
●企業(yè)拆遷補償要交所得稅嗎
●企業(yè)取得拆遷補償款要交稅嗎,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償現在是多少呢,一般拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業(yè)拆遷土地補償如何繳納稅款？,企業(yè)征地拆遷補償收入要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●山東省拆遷的村子有哪些,山東農村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●深圳市拆遷補償標準,深圳拆遷房屋補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業(yè)拆遷補償款收入需要交稅嗎,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●面對違法強拆超低的拆遷補償協議是簽還是不簽，拆遷遭遇強拆：今日在線拆遷法律咨詢
●公司拆遷補償是否需要納稅？,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●深圳征收房屋補償標準,深圳房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市城中村拆遷補償。,北京城中村改造補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●保定城中村拆遷補償標準,保定市城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償款企業(yè)要交稅嗎,企業(yè)拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償標準：生活水平不降低，長遠生計有保障,農村房屋拆遷補償 不能降低原有的生活水平:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●商品房拆遷補償和城中村補償區(qū)別,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村有沒房子能享受拆遷補償嗎,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●江西新余征地拆遷補償多少錢,標準明細2023,江西新余拆遷安置補償多少錢,標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村房屋拆遷補償流程怎么走,農村房屋拆遷補償的流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償過程中怎么流程,房屋拆遷補償流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●綿陽市市轄區(qū)征地拆遷補償安置實施辦法的內容是什么？,綿陽市市轄區(qū)征地拆遷補償安置實施辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村拆遷補償沒貪狼十年后還是按照以前的標準補嘗合理嗎,什么樣的城中村拆遷賠償少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：趙明媛律師
來源：臨律-企業(yè)取得拆遷補償房屋如何交稅，
