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征用補償款要交稅嗎,征地補償款是否需要交稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-20 08:43:45
  • 作者:

    圣運律師
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征用補償款要交稅嗎,征用補償款不要交稅,征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。征地補償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地,公司獲得補償,不征收“產權轉移書據”印花

征用補償款要交稅嗎,征地補償款是否需要交稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征用補償款要交稅嗎

征用補償款不要交稅,征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農民集體所有建設土地或棚戶區實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。征地補償款是不需要繳稅的。政府征收集體土地,公司獲得補償,不征收“產權轉移書據”印花稅。企業所得稅管理處:企業如沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告,從政府取得的搬遷補償收入應并入應納稅所得稅額計算繳納企業所得稅。

一、企業的拆遷補償如何納稅

1、營業稅。不論何種補償方式,征稅的關鍵掌握在拆遷項目是否是政府行為,有無政府批文。根據《營業稅目注釋》(國稅發〔1993〕149號)的規定,土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為不征收營業稅,所以除過政府收回的土地(給予的補償除外),其他的拆遷補償款都要按轉讓土地使用權或銷售不動產征收營業稅。

2、企業所得稅。根據目前的規定,對內資企業取得的拆遷補償在所得稅方面沒有特別的規定,被拆遷單位應按照會計制度規定,先通過固定資產清理科目核算清理后的余額,收益轉入營業外收入并入應納稅所得額計算繳納企業所得稅。損失轉入營業外支出按照《企業財產損失所得稅前扣除管理辦法》(國家稅務總局令第13號)的規定,經稅務機關審批后作為財產損失稅前扣除。

3、土地增值稅。根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第8條規定,因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅。因國家建設需要依法征用、收回的房產是指因城市實施規劃,國家建設的需要而被政府批準征用的房產或被收回土地使用權。財政部、國家稅務總局《關于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)規定,因城市實施規劃而拆遷,是指因舊城改造或因企業污染、擾民而由政府有關部門根據審批通過的城市規劃確定進行搬遷的情況;因國家建設的需要而搬遷,是指因實施國務院、省級人民政府、國務院有關部委批準的建設項目而進行搬遷的情況。因此,除以上情況收到的拆遷補償外,其他都要計征土地增值稅。

二、不服征地青苗補償可以訴訟嗎

公民對土地征收補償款有爭議的,是可以提起行政訴訟的。

國家建設征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

侵占、挪用征地補償費用要承擔法律責任。因此可向當地政府投訴控告,也可向人民法院起訴以維權,還有拿不到錢的征地基本上根本不合法。

征地補償費,包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。侵占征地費,是單位或個人將屬于農民集體所有的征地補償費據為己有的行為;挪用征地費是單位或個人利用職務之便,將被征用土地的征地補償費挪作他用謀取利益的行為。

二、征地補償款是否要交稅

法律分析:征地補償款不需要交個人所得稅。我國法律規定,下列各項個人所得,免征個人所得稅:(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;(二)國債和國家發行的金融債券利息;(三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼;((四)福利費、撫恤金、救濟金;(五)保險賠款;(六)軍人的轉業費、復員費、退役金;(七)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;(八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;(十)國務院規定的其他免稅所得。前款第十項免稅規定,由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。

法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法》第四條 下列各項個人所得,免征個人所得稅:(一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金;(二)國債和國家發行的金融債券利息;(三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼;(四)福利費、撫恤金、救濟金;(五)保險賠款;(六)軍人的轉業費、復員費、退役金;(七)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費;(八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得;(九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得;(十)國務院規定的其他免稅所得。前款第十項免稅規定,由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。

三、征地補償款是否需要交稅

法律分析:根據我國法律規定,對于國家發放的補貼、賠償費用不需要繳納個人所得稅。

法律依據:《中華人民共和國個人所得稅法 》第四條 下列各項個人所得,免征個人所得稅: (一)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金; (二)國債和國家發行的金融債券利息; (三)按照國家統一規定發給的補貼、津貼; (四)福利費、撫恤金、救濟金; (五)保險賠款; (六)軍人的轉業費、復員費、退役金; (七)按照國家統一規定發給干部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費; (八)依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事官員和其他人員的所得; (九)中國政府參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得; (十)國務院規定的其他免稅所得。 前款第十項免稅規定,由國務院報全國人民代表大會常務委員會備案。

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內容審核:王蘭律師

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