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加油站因征收停止運(yùn)營，征收方四年不聞不問 ，法院判履行職責(zé)

  • 發(fā)布時(shí)間：

    2021-07-05 10:30:00

  • 作者：

    圣運(yùn)律師

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趙先生合法經(jīng)營的加油站因面臨征收停止?fàn)I業(yè)，然而，征收方在其第一次作出的評估報(bào)告被趙先生拒絕之后，整整四年的時(shí)間，征收方再也未就加

加油站因征收停止運(yùn)營，征收方四年不聞不問 ，法院判履行職責(zé)

   趙先生合法經(jīng)營的加油站因面臨征收停止?fàn)I業(yè)，然而，征收方在其第一次作出的評估報(bào)告被趙先生拒絕之后，整整四年的時(shí)間，征收方再也未就加油站征收事項(xiàng)作出任何處理，加油站也為此停止?fàn)I業(yè)至今，其站內(nèi)儲(chǔ)存的10噸油品也無法銷售。趙先生該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？今天，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主任、資深征地王有銀律師帶大家一起來看看這一案件。

   趙先生在湖南省武岡市某縣經(jīng)營了一家加油站，2016年，因某生態(tài)文化旅游項(xiàng)目，征收方對該項(xiàng)目用地范圍內(nèi)國有土地上的房屋予以征收，趙先生經(jīng)營的加油站處于該征收范圍內(nèi)。2017年3月9日，受征收方委托，某房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)就趙先生經(jīng)營的加油站土地及房屋征收價(jià)值進(jìn)行了評估，并向趙先生出具了評估報(bào)告。
 
   趙先生認(rèn)為，評估報(bào)告中的評估價(jià)值與加油站的實(shí)際價(jià)值相差甚遠(yuǎn)，且該評估機(jī)構(gòu)系征收方單方委托，雙方最終未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。
 
   令趙先生沒有想到的是，此后征收方再也未就加油站征收事項(xiàng)作出任何處理，拆遷補(bǔ)償工作也未取得任何實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。在長達(dá)四年之久的時(shí)間里，其加油站只能停止?fàn)I業(yè)，站內(nèi)儲(chǔ)存的2噸汽油、7噸柴油也未能銷售。為此，趙先生遭受了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。
 
 
   為維護(hù)自己的合法權(quán)益，趙先生在征地律師的幫助下，將征收方訴至法院，請求法院依法判令征收方在一定期限內(nèi)履行法定職責(zé)，妥善處理對趙先生加油站的征收工作。
 
   法庭上，征收方辯稱，客觀上的確存在對加油站拆遷補(bǔ)償過程延續(xù)時(shí)間較長的情況，但是，其原因一方面是由于趙先生對評估結(jié)果不予認(rèn)可和接受，拒絕簽署補(bǔ)償協(xié)議，另一方面則是，征收方有關(guān)負(fù)責(zé)人因?yàn)樯婕皣?yán)重違紀(jì)違法被市紀(jì)檢監(jiān)察部門查處，其曾經(jīng)染指或者涉足過的建設(shè)項(xiàng)目收支方面的事務(wù)，均處于凍結(jié)狀態(tài)，所以征收工作被擱置。
 
   法院認(rèn)為，征收方征收趙先生合法經(jīng)營的加油站，因補(bǔ)償事宜達(dá)不成協(xié)議時(shí)，征收方應(yīng)當(dāng)參照補(bǔ)償方案、評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果等作出補(bǔ)償決定，征收方不作出補(bǔ)償決定，系未履行法定職責(zé)。
 
   最終，法院判決責(zé)令征收方在本判決生效后60日內(nèi)對趙先生經(jīng)營加油站征收補(bǔ)償事項(xiàng)履行法定職責(zé)。
 
   對于該案，資深征地王有銀律師認(rèn)為，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第一款規(guī)定“房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。”本案中，趙先生并未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，在與征收方未達(dá)成一致的情況下，征收方應(yīng)依法作出補(bǔ)償決定或補(bǔ)償行為，然而征收方拖了4年之久仍未作出補(bǔ)償，明顯對趙先生的生產(chǎn)、生活造成不利影響，法院判決征收方就加油站征收補(bǔ)償事項(xiàng)履行法定職責(zé)并無不當(dāng)。

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