一、國家關(guān)于棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國家對棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定，主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。具體的補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。

1.貨幣補(bǔ)償包含被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等多項(xiàng)費(fèi)用。

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式則涉及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的選購、補(bǔ)償補(bǔ)助總款的計(jì)算、選房順序以及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購買價(jià)格等。

被征收房屋的價(jià)值由公開選定的評估機(jī)構(gòu)評估確定，包括基準(zhǔn)價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格以及因素修正系數(shù)等因素。

二、補(bǔ)償計(jì)算方法

補(bǔ)償計(jì)算方法涉及多個(gè)方面，包括土地補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及其他相關(guān)補(bǔ)償。

1.土地補(bǔ)償方面，耕地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)等。

2.搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積計(jì)算，貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)有所不同。

3.臨時(shí)安置費(fèi)根據(jù)補(bǔ)償方式的不同，也有不同的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放方式。

4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)和外遷補(bǔ)助費(fèi)也是重要的補(bǔ)償組成部分。

三、各類補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償中，各類補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包含平房補(bǔ)助費(fèi)、低保殘疾補(bǔ)助費(fèi)、電話移機(jī)費(fèi)等。這些補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)對于被征收人來說是額外的經(jīng)濟(jì)支持。

特別是對于選擇安置房b區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的被征收人，會(huì)根據(jù)所選安置房建筑面積給予額外的補(bǔ)助費(fèi)。未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的地下室和二層以上建筑則有不同的補(bǔ)償規(guī)定。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-國家關(guān)于棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償計(jì)算方法