#物業(yè)公司有權(quán)利強(qiáng)拆嗎？#

原則上應(yīng)該是沒(méi)有的，但如果涉及重大安全隱患或者嚴(yán)重違法的東西須酌情處理的外

#物業(yè)有沒(méi)有權(quán)拆除陽(yáng)臺(tái)外的晾衣架?#

從安全的角度出發(fā)，安裝在陽(yáng)臺(tái)外的晾衣架存在安全隱患，物業(yè)從為了大家安全的角度進(jìn)行拆除是完全可以的。設(shè)想一下這個(gè)衣架一旦掉下去砸到了人或者車(chē)，你認(rèn)為自己沒(méi)有賠償?shù)呢?zé)任嗎？

#室外晾衣架被物業(yè)投訴 要拆掉#

可能您居住的小區(qū)比較高檔，要求外觀整潔化一，如果您家放置室外晾衣架，可能影響整體樓的美觀吧。我在物聯(lián)招聘案例分析一欄目做編輯，遇到過(guò)這樣的情況，物業(yè)是要進(jìn)行提示的。您要是室內(nèi)有地方可以放在室內(nèi)的。

#物業(yè)公司可否對(duì)房屋部分建筑進(jìn)行拆除？#

物業(yè)公司是服務(wù)型公司，其主要職責(zé)是通過(guò)對(duì)物業(yè)的管理和提供的多種服務(wù)，為業(yè)主和租戶(hù)創(chuàng)造一個(gè)舒適、方便、安全、優(yōu)雅的工作和居住環(huán)境。其無(wú)權(quán)處置任何業(yè)主或租戶(hù)的任何財(cái)產(chǎn)，至于房租違規(guī)建筑部分的拆除權(quán)只能由政府的職能部門(mén)進(jìn)行拆除，如果物業(yè)公司拆除可以要求其賠償損失。

#我家曬被架被砸物業(yè)有責(zé)任嗎#

這要結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況和小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同以及業(yè)主管理規(guī)約規(guī)定的內(nèi)容等綜合判定。但一般來(lái)說(shuō)，自家區(qū)域?qū)儆诒容^私密個(gè)人活動(dòng)區(qū)域，自家陽(yáng)臺(tái)晾衣架被鄰居砸，自己可找到侵權(quán)行為人追究其責(zé)任，和物業(yè)關(guān)系不大。但如果是因?yàn)槲飿I(yè)管理不善，外人入侵砸壞你家晾衣架的話，物業(yè)具有過(guò)錯(cuò)，你可以找到物業(yè)要求賠償。

#物業(yè)管理中，小區(qū)是內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，有業(yè)主在外墻做曬衣架，請(qǐng)問(wèn)違反了哪些法律法規(guī)？#

曉之以情 動(dòng)之以理 是最好的解決方法。業(yè)主交房肯定和物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理方面的一些管理?xiàng)l款。可以依據(jù)這些條款來(lái)進(jìn)行物業(yè)管理。并且還可以告訴業(yè)主外墻晾曬衣服，易給墻面造成損害，也損害了這個(gè)樓其他業(yè)主的利益，影響小區(qū)整體美觀。

#物業(yè)可以強(qiáng)行拆除業(yè)主的陽(yáng)光房可以報(bào)110嗎#

1、不知道業(yè)主的陽(yáng)光是否屬于違章建筑。2、一般看陽(yáng)光房是否違規(guī)搭建，首先要看所占露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有，不管是否搭建成房都屬于違建；如果該露臺(tái)是業(yè)主私人所有，那么也要看在相關(guān)條約中是否有禁止搭建“陽(yáng)光房”的條款，如果有相關(guān)條款，那么業(yè)主也是不可以搭建的；如果該露臺(tái)是業(yè)主私人所有且沒(méi)有相關(guān)條款規(guī)定禁止搭建，那么業(yè)主想要搭建“陽(yáng)光房”的話，也要在不影響他人采光、使用等的前提下，報(bào)備物業(yè)，與物業(yè)、開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商，并去有關(guān)部門(mén)辦理審批手續(xù)。3、強(qiáng)行拆出可以報(bào)有關(guān)部門(mén)調(diào)查清楚。

#業(yè)主在自己家門(mén)口樓道處安裝格欄式防盜門(mén)，物管公司有權(quán)拆除嗎？#

有權(quán)拆除。業(yè)主家門(mén)口并不是業(yè)主自己的所有地，屬于公共區(qū)域公共區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主所有，并且大多承擔(dān)設(shè)計(jì)施工功能，如消防通道、消防栓、設(shè)備井安置、公共設(shè)施開(kāi)關(guān)箱、檢修孔等等。如果私自占用的話，會(huì)影響樓宇的正常使用和維護(hù)。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，侵占公共區(qū)域挪為私用，是明確的違法違規(guī)行為。物業(yè)公司可以并且必須制止，制止無(wú)效的，上報(bào)房管部門(mén)進(jìn)行強(qiáng)制拆除，并處以罰款。期間因?yàn)檎加眯袨樵斐傻娜魏螕p失，由行為人承擔(dān)民事賠償責(zé)任

#物業(yè)喝令拆除違建違法嗎#

城市違建歸城建局管，小區(qū)內(nèi)違建都是業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)以及物業(yè)來(lái)協(xié)調(diào)，物業(yè)命令拆除是非法但不違法，物業(yè)強(qiáng)拆違建會(huì)違法。

#請(qǐng)問(wèn)物業(yè)公司聘用的保安是否有權(quán)拆除或者破壞小區(qū)的私搭亂建#

物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)的，沒(méi)有權(quán)利

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投稿：鳳昭華

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