政府強(qiáng)拆費(fèi)用該誰出，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理政府強(qiáng)拆費(fèi)用該誰出的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●政府強(qiáng)拆需要給我們出示什么文件●政府強(qiáng)拆費(fèi)用該誰出錢●政府強(qiáng)拆需要出具哪些手續(xù)?。
一，房屋拆遷，人頭費(fèi)歸誰，屬于民事糾紛： 1，可以協(xié)商（人頭費(fèi)都是以戶為單位，既然在戶里的，都是親人）； 2，如果協(xié)商不成的，可以請(qǐng)第三人調(diào)解（用親情感化），調(diào)解不成的，可以仲裁； 3，如果以上都無效，還可以起訴。 二，房屋拆遷程序： （一）領(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。 （二）發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，向社會(huì)公布。 （三）訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，實(shí)施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 1、雙方達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)公證。 2、雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。
你的土地被政府征收，土地補(bǔ)償費(fèi)有你獲得；拆遷補(bǔ)償則由乙方獲得。
拆遷協(xié)議和拆遷款都是需要和你家簽訂放款的；當(dāng)時(shí)的協(xié)議有沒有包含關(guān)于拆遷如何處理的約定，如果沒有，那就再商量一下，拆遷之后過戶給你親戚時(shí)，過戶費(fèi)用的承擔(dān)問題；拆遷款這個(gè)問題，我不說，你也應(yīng)該明白，本著自己的良心，這款子到底應(yīng)該是屬于誰的。相信你們和親戚之間的協(xié)議早就寫明了。
1，不是吧樓上的，不是整個(gè)房子都屬于差拆遷范圍，在實(shí)踐中拆一間半間的多了。據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，國家補(bǔ)償是根據(jù)實(shí)際損失補(bǔ)償?shù)模凑铡斑m度補(bǔ)償”原則，在司法實(shí)踐中往往是少給。但你這種情況屬于事先補(bǔ)償，那么規(guī)定補(bǔ)多少就是多少。 2，這應(yīng)該是國家行政補(bǔ)償，從地方財(cái)政預(yù)算里出錢，不應(yīng)該有村民分?jǐn)偂?，政府的規(guī)劃由于其管理職能具有強(qiáng)制性，該拆還是得拆啊。4，賠償標(biāo)準(zhǔn)依地方而異，不過你的這個(gè)就已經(jīng)很清楚了，就是三百塊每平，這都是政府自己定的，它有這個(gè)權(quán)利。如果你不服還不能提起行政訴訟，因?yàn)檫@屬于抽象行政行為，不屬于法院的受理范圍，你最好申請(qǐng)補(bǔ)償，還不服的話申請(qǐng)行政復(fù)議。
《中華人民共和國土地管理法》第2條第3款明確規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”。第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外”。因?yàn)槟銈兊耐恋刈赓U合同沒有得到審批，沒有取得有關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下擅自建設(shè)的，屬于違章建筑，已被依法強(qiáng)行拆除，但由此造成的經(jīng)濟(jì)損失不應(yīng)由你和村里承擔(dān)。違章建筑的建設(shè)是一種違法行為，違法行為的行為人應(yīng)依據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任。
展開全部去找你的房東要，主要就是裝潢裝修損失和固定、附著于房屋的不可移動(dòng)設(shè)施損失、搬遷損失等。
這個(gè)關(guān)鍵要看政府的公告中有沒有明確說名是政府負(fù)責(zé)拆遷，或者開發(fā)商跟政府溝通的過程當(dāng)中，政府有沒有口頭承諾自己拆遷，如果有就建議寫入合同，如果沒有，就誰開發(fā)誰清理。
1、有賠償?shù)?、首先可以要求房東賠3、房東不賠的可以要求拆遷方賠償
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi) 注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。 (三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。
根據(jù)《農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換)。(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：(1)對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;(3)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。拆遷單位依照規(guī)定向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金一般有：(1)房屋重置成新價(jià)也就是重新建設(shè)一棟相同的房屋需要的成本費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中補(bǔ)償內(nèi)容可能超出上面的列舉的內(nèi)容，但無論是其中的一項(xiàng)兩項(xiàng)或者更多項(xiàng)，都有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是補(bǔ)償不合理，最終得到的補(bǔ)償遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于拆遷之前的生活水平。2011年國務(wù)院頒發(fā)的關(guān)于農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方式的法律條文規(guī)定:“確保被拆遷農(nóng)民的生活水平不低于現(xiàn)有水平”。擴(kuò)展資料：以下是房屋補(bǔ)償計(jì)算公式參考：(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(1)被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，具體計(jì)算可以參考公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。參考資料來源：搜狗百科-農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●政府強(qiáng)拆費(fèi)用該誰出?
●政府強(qiáng)拆費(fèi)用該誰出錢
●政府強(qiáng)拆需要出具哪些手續(xù)?
●政府強(qiáng)拆需要給我們出示什么文件
●政府強(qiáng)拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●政府強(qiáng)拆算違法嗎
●政府強(qiáng)拆會(huì)賠錢嗎
●政府強(qiáng)拆費(fèi)用該誰出錢
●政府強(qiáng)拆找哪個(gè)部門
●政府強(qiáng)拆的費(fèi)用由誰承擔(dān)
●【圣運(yùn)第2781勝案】海南勝案：安置補(bǔ)償費(fèi)用極不合理，圣運(yùn)律師助力維權(quán)
●2021年聊城農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償，山東聊城拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新
●其他性質(zhì)拆遷補(bǔ)償，征地補(bǔ)償及安置費(fèi)用包括哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●征地拆遷補(bǔ)償律師費(fèi)用，房屋拆遷，可以找律師嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●衡陽拆遷費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，衡陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●仙桃拆遷分房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖北仙桃征地拆遷賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●房屋不拆遷如何補(bǔ)償，對(duì)于沒有購房合同的業(yè)主，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用如何計(jì)算:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●拆遷還有什么費(fèi)用可以補(bǔ)償，2022年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●政府拆遷補(bǔ)償搬遷費(fèi)用嗎，搬遷和拆遷的補(bǔ)償區(qū)別:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●福州市工廠拆遷補(bǔ)償辦法，福州工廠拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是多少2021最新標(biāo)準(zhǔn)披露:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●集寧市拆遷補(bǔ)償辦法，海倫市律師按什么標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●肥西別墅拆遷補(bǔ)償政策，申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全需要多少錢費(fèi)用?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●企業(yè)拆遷補(bǔ)償哪些方面，企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●濟(jì)源市拆遷補(bǔ)償辦法，河南濟(jì)源市征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●城陽區(qū)拆遷補(bǔ)償辦法，青島市城陽區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用詳解:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●佛山各地拆遷補(bǔ)償，廣東佛山征地拆遷賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●拆遷有哪些費(fèi)用要補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●白城今年修路村莊拆遷補(bǔ)償，吉林白城拆遷安置賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●樓房拆遷誰出錢補(bǔ)償呢，房子拆遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用應(yīng)歸誰所有:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●溫州各區(qū)拆遷補(bǔ)償政策，浙江溫州拆遷安置賠償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
來源：中國法院網(wǎng)-政府強(qiáng)拆費(fèi)用該誰出，政府強(qiáng)拆費(fèi)用該誰出?
投稿：安宇
內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
