#政府能隨便強行拆除老百姓的房屋嗎#

拆房是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椋坏脧娦胁鸪习傩辗课莘课莶疬w需滿足：1. 房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立，則不能拆遷2. 房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權(quán)利義務(wù)的對等性，即一方從對方獲得某項權(quán)利時，也承擔相應(yīng)的義務(wù)。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。3. 協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時，應(yīng)當出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。4. 房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。5. 房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔相應(yīng)的義務(wù)。6. 房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。

#城管來拆違章建筑合法嗎#

依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，強制拆除違法建筑的時候，違法建筑所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門強制拆除，所以城管是可以強拆的。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十七條：建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期補報;逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。第六十八條：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

#強制拆遷的條件有哪些#

強制拆遷的條件有哪些：強制拆遷必須具備以下四個法定條件：一、法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。二、強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟。三、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。四、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當裁定不準予執(zhí)行：1、明顯缺乏事實根據(jù)；2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的；4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；5、嚴重違反法定程序或者正當程序；6、超越職權(quán)；7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

#地方政府有沒有權(quán)利拆除居民住房`”#

這要看你的房屋是集體所有還是個體所有！即使是私人所有的房屋建在如果集體所有土地上政府也有權(quán)拆除！不過今年國家有出臺物權(quán)法，具體關(guān)于房屋的法律我也沒看過！總之是在逐步完善！不過奉勸你一句話：民不與官斗！

#未經(jīng)同意拆樓違法嗎#

拆除建筑物是否違法，要根據(jù)事實與法律規(guī)定確認。1、合法建筑物，未經(jīng)過法律程序，沒有征得其所有權(quán)人同意，任何單位和個人都無權(quán)拆除，否則就是嚴重的違法行為，甚至涉嫌犯有毀壞公私財物罪，依法追究刑事責任；2、合法建筑，但因國家利益特殊需要（如書庫移民拆遷，軍事工程需要拆遷等等），必須作拆除的，依照法律程序進行拆遷。但對其所有權(quán)人必須給與賠償或補償；3、非法建筑，經(jīng)政府行政管理部門認定或者人民法院裁定，通知建筑物主人拆除而拒不拆除的，可以依法強制拆除。

#協(xié)議拆遷沒達成一致可以強拆嗎#

不可以。依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷的時候，需要先對被拆遷人進行經(jīng)濟補償才能拆遷，所以未補償強拆是屬于違法的行為。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條　實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

#什么樣情況下房屋強遷#

1、如果是違法建設(shè)的房屋，那么城管部門可以先發(fā)違法通知書，要你接受處理，自行拆除。如果在限期內(nèi)不拆除，則城管可以強制拆除，并向你追討拆遷費用。例如，非法占用土地建房子、不按照規(guī)劃許可的標準建房子等，這些房子都沒有房產(chǎn)證，可以直接行政強制拆除。2、如果是合法的房屋，那么在征收的時候，政府制定征收賠償方案，召開居民大會討論，獲得多說通過的情況下，你反對該方案，不愿意按賠償方案來征收。這種情況下，政府可以到法院提起訴訟，法院判你敗訴的情況下，會要你限時交出房屋，如果不愿意交出房屋，政府可以提請法院強制執(zhí)行。

#拆遷房可以強制拆除？強制斷水斷電嗎？#

一、拆遷房不可以強制拆除，也是不可以強制斷水斷電的。但是被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。二、依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條　實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

#承包地房已建成政府可以強行拆除嗎#

承包地建房是違法的，已建成，政府當然可以強行拆除。　　農(nóng)戶在家庭承包地上建房行為，改變了家庭承包地的農(nóng)業(yè)用途，違反了《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十七條“承包方承擔下列義務(wù)：(一)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);(二)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;...”、第三十三條“土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循以下原則：...(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;...”、《中華人民共和國土地管理法》第十四條“…承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。…”、第三十六條第二款“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。”、第六十三條“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);…”、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百二十八條“…未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。”的規(guī)定，因此，屬于私搭亂建的違章行為。　　因此政府可以依法強行拆除。

#哪個部門來拆除違章建筑#

哪些部門可以實施強拆違章建筑?(一)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆;(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準予組織強拆;(三)依據(jù)《行政強制法》第三十四條“行政機關(guān)依法作出行政決定后，當事人在行政機關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)依照本章規(guī)定強制執(zhí)行。”(四)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強拆。除以上機關(guān)外，其他任何單位和個人都無權(quán)實施房屋強拆。

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投稿：卞安語

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