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強制拆除房屋案件開庭后怎么處理,人民法院強制拆除房屋的程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-13 15:19:36
作者：
圣運律師
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強制拆除房屋案件開庭后怎么處理，強制拆除房屋案件開庭后的處理方式主要包括庭審程序、判決執(zhí)行與賠償救濟等幾個方面。以下是對這一問題的詳細解答：一、庭審程序法院在受理強制拆除房屋案件后，會依法組織開庭審理，雙方當事人或其代理人應到庭參加訴訟，并

強制拆除房屋案件開庭后怎么處理,人民法院強制拆除房屋的程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、強制拆除房屋案件開庭后怎么處理

強制拆除房屋案件開庭后的處理方式主要包括庭審程序、判決執(zhí)行與賠償救濟等幾個方面。以下是對這一問題的詳細解答：

一、庭審程序

法院在受理強制拆除房屋案件后，會依法組織開庭審理，雙方當事人或其代理人應到庭參加訴訟，并根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》的相關規(guī)定進行舉證、質證和辯論。

法院在審理過程中，會依據(jù)相關法律法規(guī)審查行政機關的強制拆除行為是否合法，包括拆除決定的作出、執(zhí)行程序的合法性等。

庭審結束后，法院會根據(jù)審理情況作出判決，判定行政機關的強制拆除行為是否違法，并據(jù)此決定后續(xù)的賠償或救濟措施。

二、判決執(zhí)行

如果法院判決確認行政機關的強制拆除行為違法，行政機關應依法承擔相應的法律責任，包括可能面臨的行政賠償。

被拆遷人可以根據(jù)法院的判決，向行政機關提出賠償請求。賠償范圍通常包括被拆除房屋的價值、因拆除導致的搬遷和臨時安置費用、以及可能產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失等。

行政機關在收到賠償請求后，應依法進行審查，并在規(guī)定期限內作出賠償決定。被拆遷人對賠償決定不滿的，還可以依法提起行政賠償訴訟。

三、賠償救濟

在確認行政機關的強制拆除行為違法后，被拆遷人除了可以向行政機關提出賠償請求外，還可以尋求其他救濟途徑，如申請行政復議或提起行政訴訟等。

行政復議是一種行政系統(tǒng)內部的救濟方式，被拆遷人可以向作出拆除決定的上級行政機關提出申請，要求其對拆除決定的合法性進行復查。

如果被拆遷人對行政復議結果仍不滿意，或者選擇直接提起行政訴訟，可以向人民法院提起訴訟，請求法院對行政機關的違法行為進行司法審查，并作出相應的判決。

綜上所述，強制拆除房屋案件開庭后，被拆遷人應積極參與庭審程序，根據(jù)法院判決采取相應的賠償救濟措施，以維護自身的合法權益。同時，行政機關也應依法履行賠償責任，確保被拆遷人的合法權益得到有效保障。

二、訴訟期間是否可以強制拆除房屋

答案是肯定的。如果在訴訟期間給當事人提供了周轉用房，不停止拆遷決定的執(zhí)行。

拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的房屋主管部門裁決。被拆遷人是批準拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府裁決。當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

由此可見，法律對于訴訟期間的拆遷實行的是有條件的不停止執(zhí)行原則。即一般情況下，訴訟期間應停止實施拆遷，但是如果在訴訟期間拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。法律這樣規(guī)定的目的是，一方面維護被拆遷人的合法權益；另一方面則體現(xiàn)了在特殊情況下，保證城市的規(guī)劃建設、城區(qū)改造以及拆遷工作本身的順利進行的立法精神。

強制拆遷造成的損失

當事人對房屋拆遷主管部門的行政裁決不服的或者對人民政府的裁決不服的，可以在規(guī)定的期限內向人民法院起訴。但是在訴訟期間，為了保證城市建設的順利進行，城市建設項目必須如期開工。已經(jīng)給被拆遷人作了安置或者提供了周轉房的，先執(zhí)行行政裁決或者拆遷決定不影響被拆遷人正常生活的，在訴訟期間不停止行政裁定的執(zhí)行。依據(jù)行政裁決或拆遷決定，進行強制拆遷后，如果人民法院判決行政裁決或者拆遷決定錯誤，由此給被拆遷人造成的損失，由房屋拆遷主管部門或者人民政府給予賠償。

一、拆遷糾紛如何解決

（一）行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。《拆遷條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

（二）依法起訴

若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。

為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。

（三）強制拆遷

在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。

實施強制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法強制拆遷。實施行政強制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行。

三、人民法院強制拆除房屋的程序

房屋強拆程序是：

1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷

2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，執(zhí)行人員才能正式實施強制搬遷

3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，被執(zhí)行人應當?shù)綀觯斎唬绻渚懿坏綀觯膊挥绊憟?zhí)行機關的執(zhí)行

4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關應通知被拆遷人到場

5、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存

6、強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關接收。

一、依法強制拆遷的程序是什么？

合法強制拆遷的程序是：

1.在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人；

2.拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷；

3.強制拆遷時，應當組織街道辦事處、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據(jù)保全；

4.強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關應通知被拆遷人到場；

5.物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執(zhí)行人接收；

6.強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關接收。

二、違法房屋強拆需要啥手續(xù)

違法房屋強拆需要的手續(xù)是：政府作出責成決定，房屋拆遷管理部門通知、動員被拆遷人自行搬遷；組織街道辦事處、被拆遷單位負責人作為強制拆遷證明人，由公證部門對被拆遷房屋及房屋內物品進行證據(jù)保全；物品清點登記運至指定處所，強制執(zhí)行房屋拆遷。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。