一、租房開賓館中途房子拆遷

在租房開賓館過程中遭遇房屋拆遷的情況，您作為租戶有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。以下是根據(jù)相關(guān)法律依據(jù)和知識(shí)進(jìn)行詳細(xì)解答：

補(bǔ)償內(nèi)容：

房屋價(jià)值補(bǔ)償：雖然這部分補(bǔ)償主要?dú)w房產(chǎn)所有人，但了解整體補(bǔ)償情況有助于您更好地與房東協(xié)商。（依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條）

搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償：您作為租戶，因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用，應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。這包括搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，或者提供周轉(zhuǎn)用房。（依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條）

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：由于您租用房屋用于開賓館，拆遷將導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，您有權(quán)獲得相應(yīng)的損失補(bǔ)償。具體補(bǔ)償根據(jù)房屋被征收前的效益和停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。（依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條）

與房東協(xié)商：

租戶應(yīng)與房東共同協(xié)商拆遷補(bǔ)償事宜，包括裝修費(fèi)賠償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

雙方應(yīng)參考拆遷辦提供的補(bǔ)償方案，并結(jié)合實(shí)際情況，達(dá)成合理的補(bǔ)償協(xié)議。

法律保障與權(quán)利救濟(jì)：

若在協(xié)商過程中遇到困難或房東不履行補(bǔ)償義務(wù)，您可以尋求法律援助或咨詢專業(yè)律師，通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

保留相關(guān)證據(jù)，如租房合同、拆遷通知、損失清單等，以便在必要時(shí)提供證明。

綜上所述，租房開賓館中途遭遇房屋拆遷時(shí)，您有權(quán)獲得包括搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)仍趦?nèi)的多種補(bǔ)償。務(wù)必與房東進(jìn)行充分協(xié)商，確保自己的權(quán)益得到妥善保障。

二、賓館承租人在拆遷時(shí)能得到補(bǔ)償嗎

賓館承租人在政府征地拆遷中能獲得補(bǔ)償款，補(bǔ)償包括替代賓館土地的租金價(jià)差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、賓館拆遷承租人可以得到什么補(bǔ)償

法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：中國法院網(wǎng)-租房開賓館中途房子拆遷，