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違章建筑被強制拆除怎么辦呢?拆除違章建筑需要賠償嗎:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-04 11:48:35
  • 作者:

    圣運律師
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違章建筑被強制拆除怎么辦,  一、違章建筑被強制拆除怎么辦  違章建筑被強制拆除的話,被拆遷人可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。  強制拆遷的條件有:  1 房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人;  2 被拆遷人或者房屋承租人超過裁

違章建筑被強制拆除怎么辦呢?拆除違章建筑需要賠償嗎:今日在線強拆評估法律咨詢

  一、違章建筑被強制拆除怎么辦

  違章建筑被強制拆除的話,被拆遷人可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

  強制拆遷的條件有:

  1.房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人;

  2.被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規定的搬遷期限未搬遷;

  3.拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉用房的;

  4.拆遷人依法向公證機關辦理證據保全的;

  5.有要求必須實施行政強制拆遷理由的。

  《中華人民共和國行政強制法》第四十四條

  對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。

  二、拆除違章建筑需要賠償嗎

  拆除違章建筑沒有補償。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。

  只有對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑,才應當給予補償。北京圣運律師提醒您,在拆除違章建筑時雖然不給予補償,但對違章建筑使用的材料要給予補償,因為違章建筑物建造人對違章建筑物的構筑材料享有所有權,是屬于個人的私有財產。

  《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

  市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

  市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

  三、違章建筑的種類有哪些類型

  1.未申請或申請未獲得批準,并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;

  2.擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;

  3.擅自改變了使用性質建成的建筑物;

  4.臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

  5.通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

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內容審核:王學棉律師

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