一、一般強(qiáng)拆案件遭遇暴力應(yīng)當(dāng)如何處理

　　遇到暴力強(qiáng)拆的情況，當(dāng)事人可以向基層組織申請(qǐng)調(diào)解，可以向法院進(jìn)行起訴。強(qiáng)制拆遷對(duì)拆遷主體和要求都是有嚴(yán)格規(guī)定的，違法強(qiáng)制拆遷侵害了被拆遷人的合法權(quán)益，同時(shí)也違反了治安管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

　　二、強(qiáng)制拆除違建需要哪些程序

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除違法建筑物流程：

　　1.調(diào)查取證，調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄、調(diào)查詢問(wèn)筆錄；

　　2.立案告知，向有關(guān)人員告知拆除事項(xiàng)；

　　3.審核決定，有關(guān)部門(mén)決定是否拆除；

　　4.強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)違法建筑進(jìn)行拆除。

　　《土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。

　　建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

　　三、哪些建筑可以強(qiáng)制拆除

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，可以強(qiáng)制拆除的建筑如下：

　　1.沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批就強(qiáng)行占用已經(jīng)規(guī)劃的土地進(jìn)行建設(shè)的建筑。這種類型屬于隨意占地，違反了《國(guó)家土地法》。

　　2.沒(méi)有在建設(shè)許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)建設(shè)的建筑。比如：在耕地、農(nóng)田里面建房，沒(méi)有合法的宅基地，不屬于建房的范圍。

　　3.私自把臨時(shí)搭建性質(zhì)改成永久性質(zhì)的建設(shè)的建筑。臨時(shí)搭建是有規(guī)定的使用期限的，作為永久的居住地點(diǎn)是不合法的行為。

　　4.私自新建、加建或者隨意搭建的建設(shè)的建筑。這容易破壞到他人的合法利益，私自建設(shè)的建筑也保證不了其安全性和穩(wěn)固性。

　　5.私自將用途改變或者使用性質(zhì)不一樣的建設(shè)的建筑。比如：將居民住房當(dāng)成養(yǎng)豬場(chǎng)使用，造成環(huán)境污染的同時(shí)也讓周圍居民的生活受到困擾，是不合法的行為。

　　6.沒(méi)有得到合法建設(shè)工程規(guī)劃許可證就建設(shè)的建筑

　　7.臨時(shí)搭建卻超過(guò)使用期限的建設(shè)的建筑。臨時(shí)搭建不能延期搬遷，需要按照規(guī)定的使用期限居住，一旦超過(guò)就要及時(shí)搬走。

　　8.不按照法律規(guī)定建設(shè)的建筑。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

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