一、拆遷過(guò)程中的關(guān)鍵角色：職能如何劃分，各自承擔(dān)哪些職責(zé)？

根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，強(qiáng)制拆遷的執(zhí)法主體是人民法院及有關(guān)執(zhí)法部門。如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，并在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府可以依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。申請(qǐng)書必須附帶補(bǔ)償金額、專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等相關(guān)材料。

法律分析

強(qiáng)制拆遷的執(zhí)法主體是人民法院及有關(guān)執(zhí)法部門。

根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

拓展延伸

強(qiáng)制拆遷的執(zhí)法主體及其職責(zé)和程序

強(qiáng)制拆遷的執(zhí)法主體主要包括政府相關(guān)部門和執(zhí)法機(jī)構(gòu)，如城市管理執(zhí)法局、城市規(guī)劃局、土地管理部門等。他們的職責(zé)是執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)秩序和公共利益，確保強(qiáng)制拆遷工作的合法性和公正性。執(zhí)法程序一般包括立案調(diào)查、通知當(dāng)事人、聽(tīng)取意見(jiàn)、評(píng)估補(bǔ)償、簽訂協(xié)議、公告拆遷決定、實(shí)施拆遷等環(huán)節(jié)。在整個(gè)過(guò)程中，執(zhí)法主體要嚴(yán)格依法行事，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保拆遷工作的合規(guī)性和公平性。同時(shí)，執(zhí)法主體還應(yīng)加強(qiáng)與社會(huì)各方面的溝通與協(xié)調(diào)，做好信息公開(kāi)和社會(huì)穩(wěn)定工作，以促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。

結(jié)語(yǔ)

強(qiáng)制拆遷的執(zhí)法主體是人民法院及有關(guān)執(zhí)法部門。依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，被征收人未在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，又未按補(bǔ)償決定規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，市、縣級(jí)人民政府可依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。申請(qǐng)書應(yīng)附有補(bǔ)償金額、專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋及周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。執(zhí)法主體包括政府相關(guān)部門和執(zhí)法機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)執(zhí)行法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)秩序和公共利益，確保強(qiáng)制拆遷的合法性和公正性。執(zhí)法過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格依法行事，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，加強(qiáng)與社會(huì)各方面的溝通與協(xié)調(diào)，促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、拆遷人的工作職責(zé)是什么

拆遷辦，是拆遷辦公室的簡(jiǎn)稱，負(fù)責(zé)與拆遷有關(guān)的事務(wù)．是在城市改擴(kuò)建過(guò)程中應(yīng)運(yùn)而生的辦事機(jī)構(gòu)和組織。

1、負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)房屋拆遷管理，貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市拆遷管理法律、法規(guī)。宣傳執(zhí)行市區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦法。

2、受理拆遷申請(qǐng)，審驗(yàn)有關(guān)文件、證照資料。辦理拆遷審批手續(xù)。到市房管部門辦理拆遷公告和拆遷通知。

3、負(fù)責(zé)評(píng)估公司、拆遷公司、舊房拆除公司前期業(yè)績(jī)的考察工作。通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)確定項(xiàng)目的評(píng)估單位、拆除單位和拆遷實(shí)施單位。

4、負(fù)責(zé)委托授權(quán)書的辦理，委托拆遷協(xié)議的簽訂，監(jiān)察拆遷實(shí)施單位做好拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂和備案。

5、負(fù)責(zé)向人民法院提出強(qiáng)遷申請(qǐng)并配合組織行政強(qiáng)遷。

6、受理房屋拆遷信訪咨詢。

7、請(qǐng)市房管部門支持依法裁決區(qū)內(nèi)房屋拆遷糾紛。

8、負(fù)責(zé)拆遷安置資金和安置房工程建設(shè)資金的監(jiān)督、管理、審批、發(fā)放工作。做好項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)、匯總工作，報(bào)財(cái)政局審核。

9、幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦會(huì)辦拆遷工作中的疑難雜癥。

10、負(fù)責(zé)安置房的分配工作，并幫助拆遷群眾到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)權(quán)證及土地證，做好安置房分配的結(jié)算工作。

11、組織拆遷工作人員崗位培訓(xùn)和考核工作。

12、協(xié)助紀(jì)檢部門依法查處拆遷工作中的違法、違規(guī)、違紀(jì)行為。

13、建立拆遷檔案制度，嚴(yán)格做好檔案的管理工作。

14、協(xié)助做好拆遷安置房建設(shè)工作，辦理安置房建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，提供安置房建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

一、拆遷人的權(quán)利義務(wù)

拆遷人的權(quán)利和義務(wù)拆遷人的義務(wù)主要有：

（1）應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。

（2）依法取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

（3）在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。

（4）補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。

（5）對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

（6）非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

拆遷人的權(quán)利主要有：

（1）可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。

（2）拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法

向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

（3）與被拆遷人不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，可以申請(qǐng)房屋拆遷管理部門裁決。

（4）經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，將尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓。

（5）對(duì)拆遷管理部門的處理或處罰決定不服時(shí)，有權(quán)申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴。

二、拆遷人的相關(guān)規(guī)定

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（2001年6月13日國(guó)務(wù)院發(fā)布）

第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷入給予補(bǔ)償、安置；被拆遷入應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

三、拆遷工作由誰(shuí)負(fù)責(zé)？

法律分析：上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第六條 上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。

第七條 任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

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內(nèi)容審核：劉超律師

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