隨著全國征地拆遷之勢愈演愈烈，很多拆遷戶因不滿征收方的違法強拆、偷拆行為走上了拆遷維權(quán)之路，行政訴訟也成為了被征收戶最有效的維權(quán)手段。

　　“打官司其實就是打證據(jù)”，充分說明了證據(jù)在訴訟中的重要性。作為被征收戶，從征收開始就要注重證據(jù)的收集。如果您不幸遇到了違法征收，又沒有證據(jù)來證明征收方的違法，您的權(quán)益誰來保護(hù)?

　　下面，由圣運拆遷律師來給被征收戶支招，教您該怎么收集證據(jù)!

　　一、注重保存有效證件

　　廣大的被征收戶們一旦看到預(yù)征收公告，就要抓緊時間保存好自己的有效證件了。您的戶口本、土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及租地租房合同、承包經(jīng)營合同都是您合法使用土地、擁有房屋的證明，有些證件還對財產(chǎn)的價值具有證明作用。

　　當(dāng)然，不是所有的被征收戶都擁有上述全部合法證件，但是，在條件允許的范圍內(nèi)您擁有的越齊全，將來您的維權(quán)道路就越平坦!

　　

　　二、注重保存征收方下發(fā)的各類文件

　　征收工作開始后，征收方必須履行法定職責(zé)，依照法定的程序進(jìn)行征收工作。為了保護(hù)拆遷戶的知情權(quán)，征收方對法定公開的信息必須進(jìn)行公告。

　　通常，征收方應(yīng)當(dāng)對征收實行單位、征收決定或征地批文、征地公告、拆遷安置征地補償安置方案等進(jìn)行張貼或者公告。此外，拆遷戶也可以查閱被征收地塊的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及補償資金銀行賬戶等，以確定征收行為合法、拆遷補償資金充足。當(dāng)然，許多拆遷戶自征收開始根本沒看到征收方應(yīng)該下發(fā)的各種通知、公告，面對這種情況，我們可以通過啟動法律程序來調(diào)取我們需要的文件，作為將來拆遷維權(quán)的依據(jù)。

　　

　　三、注重征收過程中證據(jù)的收集

　　隨著征收過程的不斷推進(jìn)，拆遷戶一定要時刻注意收集證據(jù)。

　　首先，一定要注意房屋評估報告。許多拆遷戶看到評估報告十分不理想，就拒絕接受紙質(zhì)報告，這種做法是不對的。通過評估報告，我們可以看出評估機構(gòu)和評估人員是否具有相應(yīng)的資質(zhì)，還可以判斷評估的過程和結(jié)果是否準(zhǔn)確。

　　其次，要注意每次與征收方的協(xié)商談判。面對征收方口頭允諾的好處，我們一定不能輕易相信，切記如果有協(xié)議外的補償一定要達(dá)成補充協(xié)議，以免糾紛。對每次談判的過程，盡可能全程進(jìn)行錄音，如果條件允許，我們可以進(jìn)行錄像。一旦日后因此發(fā)生糾紛，這些證據(jù)就會成為我們維權(quán)最有力的保障。

　　最后，如果拆遷戶已經(jīng)簽訂了拆遷補償協(xié)議，一定要持有協(xié)議的原件。簽字前，一定要看清協(xié)議上是否明確記載補償方式、補償金額、安置面積、履行期限、安置地點，安置房屋的具體狀況(諸如樓層、朝向、結(jié)構(gòu)、周邊配套的基礎(chǔ)設(shè)施等)，切莫粗心大意，隨便簽字。

　　

　　圣運拆遷律師提醒大家：維權(quán)之路，始于腳下。面對征收，廣大的拆遷戶一定要注意做好證據(jù)的收集工作。雖然律師在代理案件后，會用專業(yè)的手法對證據(jù)進(jìn)行收集與分析，但某些關(guān)鍵的證據(jù)，諸如現(xiàn)場的錄音、錄像，一旦錯過，后期就無法收集。百日之功，潰于一旦，為了不讓更多的維權(quán)悲劇發(fā)生，從維權(quán)伊始，您就要學(xué)會證據(jù)收集的基本方法，選擇正確的維權(quán)途徑，從而得到合理的拆遷補償。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-遭遇違法強拆、偷拆想要提高拆遷補償要學(xué)會收集證據(jù)，，強拆找誰