一、房屋強拆程序是什么？

1.房屋強制拆遷程序房屋拆遷管理部門應當在政府作出指示決定后15天內通知被拆遷人，并認真開展宣傳和講解工作，動員被拆遷人盡可能多地搬遷。

2.只有在公告規(guī)定的期限內沒有自動搬遷的高管才能正式實施強制搬遷。

3.強制拆遷時，街道辦事處(居委會)和被拆遷單位負責人應當作為強制拆遷人到現(xiàn)場，公證機關應當為被拆遷房屋及其內物提供證據(jù)保全。強制拆遷進行時，應當有被執(zhí)行人在場。當然，如果被拒絕，也不會影響執(zhí)行機構的執(zhí)行。

4、強制拆遷的證據(jù)保存時，公證處應當通知被拆遷人到場。拒不到場的，由公證員記入筆錄。公證員應當組織檢查、統(tǒng)計、登記、分類等事項。并將上述活動的時間、地點記錄下來，移交給兩名有充分資格的人，由公證員和被執(zhí)行人簽字確認。拒絕在拆遷人上簽字的公證員應當在記錄上簽字。

5.清點完庫存后，將其運至指定地點，移交給被執(zhí)行人。拆遷人不能立即交付被拆遷人的，應當將物品存放在適當?shù)膫}庫，拆遷人應當發(fā)出通知，通知當事人在一定期限內領取物品。拆遷人逾期未收到拆遷款的，應當辦理押金。

6.因強制執(zhí)行而空出的房屋將被裁決機關接受。按照《仲裁規(guī)則》的有關規(guī)定強制拆遷時，不得采取斷水、斷電、供氣、供熱等脅迫、脅迫或非法手段。

二、法院強拆要走哪些程序

法院強拆要走以下程序：

1、拆遷部門提出強制拆遷申請并提交相關材料。

2、區(qū)、縣人民政府對上報的材料進行審查并作出決定，區(qū)、縣人民政府決定進行行政強制拆遷的，應當在作出決定之日起3日內向市國土房管局備案。

3、《決定書》要載明下列事項：

（1）被強拆人的姓名或者名稱、被強制拆遷房屋的地址；（2）強制拆遷的事實和理由；

（3）強制拆遷的法律依據(jù)；

（4）強制拆遷的期限；

（5）要求當事人自行清理存放于拆遷標的物內的財物；

（6）當事人依法享有申請復議或者提起訴訟的權利及履行方式和期限；

（7）強制拆遷的執(zhí)行機關和協(xié)助機關；

（8）制作《決定書》的機關名稱和時間。　

4、實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現(xiàn)場張貼強制拆遷公告。

5、實施強制拆遷前，拆遷人應當就被強制拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。

6、強制拆遷開始，執(zhí)行人員要向被強拆人宣讀《決定書》，拒不到場的，不影響執(zhí)行。

7、強制拆遷的執(zhí)行機關要將強制拆遷過程記入筆錄，搬遷財物要制作清單，清單一式兩份，由執(zhí)行人、被強拆人以及其他在場人員簽名或者蓋章，拒不簽名或者蓋章的，要注明情況。　

8、強制拆遷房屋中搬出的財物，由執(zhí)行強制拆遷的部門運送到指定場所，交給被強拆人。被強拆人拒絕接收的，應當辦理提存公證。

9、強制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機關接收。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十條規(guī)定 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：

（一）向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利；

（二）審核相關資料、程序的合法性；

（三）組織當事人調解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)進行復核；對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。

拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。

（四）核實補償安置標準。當事人對評估結果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結果作為裁決依據(jù)。鑒定時間不計入裁決時限。

（五）經(jīng)調解，達成一致意見的，出具裁決終結書；達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認。書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領導班子集體討論決定。

三、強拆房屋要經(jīng)過什法定程序

1.行政機關首先應當予以公告，限期當事人自行拆除。2.當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。3.行政機關強制拆除房屋的，應當向人民政府提交申請。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》

第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋強拆程序是什么？，