一、簽字強拆后補償會給嗎

房屋如果是依法強拆的，在強拆前，房屋征收部門會將征收補償打到被拆遷人的賬號中。如果是暴力強拆的，被拆遷人可以起訴拿到拆遷補償款。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

一、違章建筑的認定主體是誰

依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，違章建筑的認定主體是違章建筑的違章建筑物的建設(shè)者，包括單位或者個人。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的；

（二）未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的；

（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

第六十七條建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補報；逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

二、對于違法建筑該怎么處罰

（一）違法占用集體土地或農(nóng)用地進行建設(shè)，處理：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（二）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)；限期拆除或者予以沒收；罰款。

（三）對歷史和原因形成的違建處理：因為歷史原因和社會原因，居民房屋存在大量未辦理土地使用手續(xù)或規(guī)劃手續(xù)情況，這種情況下不宜按照違章建筑處理，特別是在房屋征收和土地征收中這類矛盾尤為凸出，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神和原則，應(yīng)當(dāng)組織規(guī)劃、土地、執(zhí)法等部門對于未辦理關(guān)手續(xù)的建筑物進行認定，認定為合法的要給予補償，認定違法的不予補償；但是也不能排除一些地方為實現(xiàn)拆遷速度，將一些歷史原因形成的違章建筑強制拆除。

二、拆遷補償不簽字會強拆嗎

拆遷補償不合理不簽字是不能強拆的，如果發(fā)現(xiàn)有人私自強拆，都應(yīng)撥打110尋求公安保護和證據(jù)收集，現(xiàn)實情況中恰恰相反，被拆遷人幾乎都不會報警，選擇自己對抗，不報警的原因我們也調(diào)查了解過，就是大部分人認為他們是一家都串通好了，報警了也沒什么用，公安理應(yīng)依法對這種違法強拆進行制止并執(zhí)法，確實，有一些公安接到報警后不出警或者不立案，但我們要明白，報不報警和出不出警是兩個概念，我們首先要做好自己該做的，這樣才能不會讓自己以后的維權(quán)道路陷入尷尬。

一、法定的強拆程序

強拆程序是比較麻煩的，法定強拆程序是：

1、發(fā)現(xiàn)違建?？梢允菆?zhí)法機關(guān)自己發(fā)現(xiàn)，也可以有人或者單位舉報發(fā)現(xiàn)；

2、立案審批。執(zhí)法機關(guān)認為有必要進行立案調(diào)查的，進行立案審批，該程序是內(nèi)部程序；

3、調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，詢問當(dāng)事人、制作詢問筆錄；

4、制作限期拆除決定書，并送達。若是未找到違建所有人則通過公告送達；

5、限拆期限屆滿未自行拆除的，等訴期6個月；

6、催告當(dāng)事人履行拆除義務(wù)，催告期10個工作日；

7、執(zhí)法機關(guān)制作強制拆除決定書并送達；

8、實施強制拆除前進行公告；

9、實施強制拆除。

二、被拆遷戶可以拒絕簽字嗎

補償不合理，或者認為協(xié)議中的相關(guān)條款侵犯了自己的合法權(quán)益，那么被拆遷人有權(quán)拒絕在補償協(xié)議上簽字，拆遷方不得逼迫或強制被拆遷人簽字。并且拆遷實踐中，被拆遷人應(yīng)當(dāng)要堅定不合理則不簽字這一原則，因為一旦自愿簽了字，也就意味著大家放棄了對補償提高的繼續(xù)爭取，后面將難有回旋余地。

有的拆遷戶表示根本沒有辦法拒絕簽字，因為拆遷方之后會斷水?dāng)嚯?、株連式逼迫等，無所不用其極的進行逼拆，最后還是會不得不簽字。雖然實踐中不少被拆遷人都有這樣的遭遇，但這其實是拆遷方在違法侵權(quán)，并不代表被拆遷人拒簽的做法是錯誤的。同時這警示大家，在拒簽后應(yīng)當(dāng)主動出擊，積極拿起法律武器維權(quán)，而不是一味的和拆遷方耗時間。

三、沒簽字強拆了怎么補償

一、沒簽字強拆了怎么補償

1、沒簽字強拆了，根據(jù)實際情況進行賠償。分別是：

（1）如果沒有簽字，同時在法定期限內(nèi)提起相應(yīng)的法律程序，則不能強拆，否則屬于違法強拆；

（2）如果只是不簽字，而在法定期限內(nèi)不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申請人民法院強制執(zhí)行拆除。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、合理強拆的程序有哪些

1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強制拆除程序：

（1）違建認定；

（2）縣級以上人民政府責(zé)成程序；

（3）有關(guān)部門做出責(zé)令限期拆除處理決定；

（4）公告并送達；

（5）行政復(fù)議或訴訟；

（6）復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或者訴訟、又不自行拆除；

（7）縣級以上人民政府或者有關(guān)部門作出強制執(zhí)行決定；

（8）送達；

（9）行政復(fù)議或訴訟；

（10）復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告；

（11）強制拆除。

2、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強制拆除程序：

（1）違建認定；

（2）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出責(zé)令限期拆除處理決定；

（3）公告并送達；

（4）行政復(fù)議或訴訟；

（5）復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或訴訟、又不自行拆除；

（6）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出強制執(zhí)行決定；

（7）送達；

（8）行政復(fù)議或訴訟；

（9）復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告；

（10）強制拆除。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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