征收拆遷中，拆除房屋一定要在房屋所有者知曉并經(jīng)過一定的催告程序才能進(jìn)行。但是如果在我們毫不知情的情況下進(jìn)行違法強(qiáng)拆，老百姓就無法及時(shí)轉(zhuǎn)移房屋中的重要財(cái)產(chǎn)，同時(shí)由于房屋內(nèi)還有無法轉(zhuǎn)移的其他財(cái)產(chǎn)，違法強(qiáng)拆房屋將對(duì)被拆遷人遭受巨大的財(cái)產(chǎn)損失。

　　

　　一、國家賠償?shù)姆秶?/p>

　　依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋被征收部門違法強(qiáng)拆的，是對(duì)公民財(cái)產(chǎn)的非法侵犯，我們可以向有關(guān)部門申請(qǐng)國家賠償。行政賠償規(guī)定在《國家賠償法》中，該法第三條、第四條中確定了申請(qǐng)賠償?shù)木唧w范圍。不僅是違法征收、強(qiáng)制拆除房屋行為，國家工作人員在行政行為中采取了不當(dāng)行為而對(duì)公民造成了人身損害和財(cái)產(chǎn)損害的，都可以對(duì)照如下內(nèi)容，要求行政機(jī)關(guān)履行行政賠償責(zé)任。

　　1、違法拘留或者違法采取限制公民人身自由的行政強(qiáng)制措施的;2、非法拘禁或以其他方法非法剝奪公民人身自由的;3、以毆打等暴力行為或者唆使他人以毆打等暴力行為造成公民身體傷害或者死亡的;4、違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的;5、造成公民身體傷害或者死亡的其他違法行為;6、違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，沒收財(cái)物等行政處罰的;7、違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的;8、違反國家規(guī)定征收財(cái)物，攤派費(fèi)用的;9、造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

　　

　　二、申請(qǐng)國家賠償需要滿足的條件

　　在征收拆遷中，當(dāng)被拆遷人因?yàn)檎`法強(qiáng)拆房屋的行為產(chǎn)生了財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，被拆遷人有權(quán)利申請(qǐng)國家賠償，但申請(qǐng)國家賠償還需要滿足如下條件：

　　1、引起損害發(fā)生必須是由國家機(jī)關(guān)及其工作人員實(shí)施的;2、引起損害發(fā)生的行為必須是國家機(jī)關(guān)及其工作人員的職務(wù)違法行為;3、必須有公民合法權(quán)益受到損害的客觀事實(shí);4、國家機(jī)關(guān)及其工作人員員的職務(wù)違法行為與損害結(jié)果之間有因果關(guān)系;5、必須法律上有明文規(guī)定的，也即并非所有損害國家都負(fù)責(zé)賠償。

　　通過以上內(nèi)容，我們可以進(jìn)一步理解為什么很多律師在幫助當(dāng)事人就違法強(qiáng)拆主張賠償損失之前，先就確認(rèn)強(qiáng)拆違法行為提起行政行為確認(rèn)違法之訴——確認(rèn)強(qiáng)拆違法既為爭(zhēng)取合理行政賠償獲得了更多的優(yōu)勢(shì)和主動(dòng)權(quán)，也為申請(qǐng)行政賠償提供了確定的必要條件。

　　

　　三、違法強(qiáng)拆可以申請(qǐng)的賠償范圍

　　根據(jù)房屋拆遷的相關(guān)法律規(guī)定，按照正當(dāng)合法的拆遷程序進(jìn)行的拆遷行為，征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括房屋價(jià)值、搬遷過渡費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失以及部分政策性獎(jiǎng)勵(lì)等內(nèi)容。但根據(jù)“賠償不低于補(bǔ)償”的原則，違法強(qiáng)拆導(dǎo)致的賠償標(biāo)準(zhǔn)不能低于合法征收標(biāo)準(zhǔn)下的補(bǔ)償。除此之外，違法強(qiáng)拆房屋申請(qǐng)賠償還應(yīng)包括因違法強(qiáng)拆導(dǎo)致的室內(nèi)物品損失等。同時(shí)，有效維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，即使房屋已經(jīng)被拆除損毀，房屋價(jià)值的確定一般也不低于賠償時(shí)改建地段或者就近地段類似房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

　　圣運(yùn)拆遷律師提醒您，是否選擇了正確的維權(quán)思路將對(duì)最終所獲的賠償款產(chǎn)生巨大差異。根據(jù)實(shí)際情況的不同，有當(dāng)事人在律師的幫助下不僅拿到了應(yīng)得的補(bǔ)償款，甚至獲得了超出預(yù)期的賠償金。如果房屋已經(jīng)遭遇強(qiáng)拆，千萬不要再怠于行使自己尋求救濟(jì)的權(quán)利，建議您盡早咨詢專業(yè)拆遷律師的意見，通過法律途徑獲得賠償。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-拆遷律師,違法強(qiáng)拆造成損失，如何申請(qǐng)國家賠償，，拆遷律師維護(hù)您的合法權(quán)益