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未達(dá)成協(xié)議就拆除果園，還毀壞了3500棵果樹。。。

發(fā)布時間：
2020-07-22 16:58:48
作者：
圣運律師
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在沒和拆遷戶達(dá)成安置協(xié)議，且未公布、送達(dá)任何有關(guān)征收文件的情況下，拆遷方直接拆除了高先生夫婦的果園，還毀壞了3500棵正值盛果期果樹

未達(dá)成協(xié)議就拆除果園，還毀壞了3500棵果樹。。。

    在沒和拆遷戶達(dá)成安置協(xié)議，且未公布、送達(dá)任何有關(guān)征收文件的情況下，拆遷方直接拆除了高先生夫婦的果園，還毀壞了3500棵正值盛果期果樹。后訴至法院，法院判政府拆除果園果樹的行為違法。

    安徽省亳州市的高先生夫婦遇上拆遷。拆遷方在沒和夫妻倆達(dá)成安置協(xié)議，且未公布、送達(dá)任何有關(guān)征收文件的情況下，直接拆除了果園，還毀壞了3500棵正值盛果期果樹。另外，還先后拆除了他們的兩處房屋。

     夫妻倆不服，訴至法院。一審法院審理認(rèn)為，在實施征收過程中，區(qū)政府未與高先生夫婦達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律，高先生夫婦拒絕交出土地的，相關(guān)行政機(jī)關(guān)不具有自行沒有合法手續(xù)執(zhí)行的法定職權(quán)。本案中，區(qū)政府對高先生夫婦果園果樹的拆除屬超越職權(quán)，該拆除果園的行為違法。

    一審法院判決政府拆除違法，責(zé)令安置還原二人房屋以及支付賠償款。

    高先生夫婦上訴稱，由于拆遷方違法拆除，二人主要靠經(jīng)營收入的經(jīng)濟(jì)來源被迫中斷，財產(chǎn)全部被毀壞和掩埋于廢墟中。且沒有提供臨時安置房，造成其流離失所多年，心身損害無法彌補(bǔ)，應(yīng)該賠償精神損失。

    政府辯稱，高先生夫婦的房屋，經(jīng)丈量，由區(qū)價格認(rèn)定中心出具《評估結(jié)論表》認(rèn)定該房屋面積為267.71平米，不存在廁所和簡易房。另外，二環(huán)路東側(cè)房屋，沒有辦理規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)，性質(zhì)屬于違建，依法不予補(bǔ)償。

    二審法院審理認(rèn)為，一審判決對涉案房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房，并根據(jù)戶籍人口政策，差價找補(bǔ)，具體面積及戶型以批準(zhǔn)的還原安置小區(qū)設(shè)計方案為準(zhǔn)，符合涉案補(bǔ)償安置方案，體現(xiàn)了公平補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

    對于二環(huán)路東側(cè)房屋，區(qū)政府界定該房屋屬于違法建筑，堅持主張對該處房屋不應(yīng)予以補(bǔ)償，高先生夫婦亦未舉證證明該房屋具有合法手續(xù)。一審判決無明顯不當(dāng)。

    法院還稱，本案系因房屋、果園拆除行為被確認(rèn)違法而導(dǎo)致的行政賠償，上訴人主張賠償醫(yī)療費及精神損失費無法律依據(jù)，不予支持。

    法院終審判決駁回上訴，維持原判。

    對此，北京圣運律師事務(wù)所主任王有銀表示，根據(jù)《土地管理法實施條例》規(guī)定：“違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院沒有合法手續(xù)執(zhí)行”。

    “本案中，高先生夫婦拒絕交出土地的，相關(guān)行政機(jī)關(guān)不具有自行沒有合法手續(xù)執(zhí)行的法定職權(quán)。因此，政府拆除行為違法。建議有類似情況的拆遷戶，咨詢專業(yè)律師。”王有銀說。

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