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大棚被拆除，征收方辯稱：補(bǔ)償款已存入棚主人賬戶

發(fā)布時間：
2021-02-10 10:45:18
作者：
圣運(yùn)律師
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王先生承包的大棚面臨征收，征收方將補(bǔ)償款打入王先生賬戶后，就直接將大棚強(qiáng)行拆除。事后，征收方在法庭審理時辯稱，其已經(jīng)將補(bǔ)償款存入

大棚被拆除，征收方辯稱：補(bǔ)償款已存入棚主人賬戶

王先生承包的大棚面臨征收，征收方將補(bǔ)償款打入王先生賬戶后，就直接將大棚強(qiáng)行拆除。事后，征收方在法庭審理時辯稱，其已經(jīng)將補(bǔ)償款存入了王先生賬戶。征收方給完補(bǔ)償款后就可以直接拆除嗎？被征收人又該如何維護(hù)自身合法權(quán)益？今天，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所主任、資深征地王有銀律師帶大家來看看這一案件。

王先生家住在江蘇省淮安市某村，為了多掙點(diǎn)錢，他在村里承包了一片土地，并建好了蔬菜大棚、看護(hù)棚等。

2019年8月29日，淮安市政府作出《征收土地公告》，根據(jù)征收補(bǔ)償安置方案顯示，王先生的大棚也處于該征地范圍內(nèi)。

2020年2月23日，征收方制作了補(bǔ)償明細(xì)表，隨后，按照明細(xì)表所示價格將王先生的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)等款項打入王先生的名下賬戶，但王先生認(rèn)為上述補(bǔ)償費(fèi)用太低一直沒有領(lǐng)取上述款項。

2020年6月9日，征收方在未經(jīng)任何法定程序，未告知王先生的情況下，直接將王先生的蔬菜大棚、看護(hù)棚等地上物拆除，并且強(qiáng)行占用王先生租用的土地。

王先生為維護(hù)自己的合法權(quán)益，在征地律師的指導(dǎo)下，將征收方訴至法院，請求法院確認(rèn)征收方拆除王先生的大棚、看護(hù)棚的行為違法。

法庭上，征收方辯稱，涉案地塊已被合法征收，被征收的土地補(bǔ)償款已經(jīng)存入王先生的賬戶，王先生不再享有涉案地塊的原集體土地承包經(jīng)營權(quán)，主張其租用的土地被強(qiáng)行占用沒有事實依據(jù)。

法院經(jīng)過審理后認(rèn)為，本案中，王先生承包地所在的集體土地經(jīng)淮安市政府公告并組織實施征收，相關(guān)土地征收補(bǔ)償款也已經(jīng)存入王先生名下賬戶，但其對該補(bǔ)償數(shù)額有異議，未領(lǐng)取補(bǔ)償款且不同意交出土地。在此情況下，應(yīng)當(dāng)由土地管理部門責(zé)令交出土地；拒不交出的，申請法院沒有合法手續(xù)執(zhí)行。征收方逕行組織相關(guān)人員對王先生承包地上王先生建設(shè)的大棚、看護(hù)棚予以拆除，既超越了法定職權(quán)，又違反了法定程序，依法應(yīng)確認(rèn)違法。

最終，法院判決確認(rèn)征收方拆除王先生的大棚、看護(hù)棚的行為違法。

對于該案，資深征地王有銀律師認(rèn)為，根據(jù)以往的辦案實踐中，多次遇到征收方在與被征收人就安置補(bǔ)償事宜未達(dá)成一致的情況下，就強(qiáng)行單方面將征地補(bǔ)償款打入了被征收人的賬戶的案例。

以其代理過的山西省董女士一案為例，董女士是山西省某村村民，其在村里的承包地因某移民集中安置點(diǎn)項目涉及征收。2018年，村委會協(xié)同該集中安置點(diǎn)項目其他相關(guān)征收部門在并未與董女士等人就安置補(bǔ)償事宜達(dá)成一致的情況下，就強(qiáng)行單方面將征地補(bǔ)償款打入了董女士等人的賬戶。隨后，在圣運(yùn)征地律師的協(xié)助下，董女士等人提起了行政復(fù)議及行政訴訟。最終，法院認(rèn)可了圣運(yùn)征地律師的意見，判決責(zé)令征收方限期審查董女士等人的行政復(fù)議申請并作出相關(guān)的決定。

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