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棚戶區改造，簽了安置協議房拆了，錢沒給

發布時間：
2020-04-22 15:43:59
作者：
圣運律師
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吉林某煤礦棚戶區的拆遷戶和政府部門簽了安置協議，但還沒拿到拆遷補助款，房子就被拆了。拆遷戶起訴到法院。法院審理后認為協議合法有

棚戶區改造，簽了安置協議房拆了，錢沒給

    吉林某煤礦棚戶區的拆遷戶和政府部門簽了安置協議，但還沒拿到拆遷補助款，房子就被拆了。

    拆遷戶起訴到法院。法院審理后認為協議合法有效，判決拆遷方應支付二人拆遷補助款和獎勵款。今天圣運律師說說這個案子。

    丁先生、李女士在吉林白山市江源區砟子鎮月牙泡街有四處房屋。后來遇上征地改造，江源區煤礦棚戶區改造領導辦公室是拆遷方，工作人員把房子拆了。

    當時，丁先生、李女士與改造辦簽訂了《江源區煤礦棚戶區改造項目房安置協議書》，協議書約定了安置房屋的基本情況、計價方式與價款、結算方式及交接、保修情況，協議書加蓋了改造辦的公章。

但是，簽了協議，煤礦棚戶區改造辦沒給丁先生和李女士支付一次性拆遷補助和獎勵。

    后來煤礦棚戶區改造辦被撤，隸屬于江源區住建局。拆遷戶把當地住建局告上法院。

    一審法院審理認為，煤礦棚戶區改造辦與丁先生、李女士簽訂的《江源區煤礦棚戶區改造項目房安置協議書》均是雙方當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規的沒有合法手續性規定，協議合法有效。

     最終，法院判決住建局支付丁先生、李女士一次性搬遷補助費2000元、一次性獎勵4000元，共計6000元。

     住建局不服，上訴稱丁先生、李女士的房屋未納入江源區煤礦棚戶區改造范圍，對二人應按照《白山市江源區人民政府關于印發白山市江源區煤礦棚戶區受損戶安置管理辦法的通知》進行異地安置，不應享受一次性拆遷補助和一次性獎勵。

     但二審法院沒有支持住建局的觀點，認可了協議書的效力，認為雙方應當按照協議的約定履行義務，終審維持原判。

     二審法院認為，住建局雖辯稱被拆除房屋屬于受損房屋安置，但未能提供證據證明，且根據拆遷戶提供的證據，可以認定案涉房屋屬于《白山市區棚戶區和煤礦棚戶區改造實施細則》中規定的煤礦棚戶區。

   北京圣運律師事務所主任王有銀律師表示，這起案件法院判決公平公正，雙方達成了協議，就應依約履行各自的義務，判決的主要依據是《中華人民共和國行政訴訟法》第七十八條的規定，“被告不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除本法第十二條第一款第十一項規定的協議的，人民法院判決被告承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等責任。”

     “這類案件，拆遷戶可以通過咨詢專業拆遷律師，來獲取更多的知識和經驗指導。”王有銀律師說。

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