一、鄰居違建庫房，給我造成影響了怎么辦

違建是違法的，鄰居違建影響當事人，可以起訴。起訴前需報案，公安介入調(diào)查并勸阻拆除。違法建筑需拆除并賠償精神損失。農(nóng)村三種違建可不拆，其他違建需責令拆除。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，不符合規(guī)劃用途的建筑不得重建，違規(guī)使用土地可收回使用權(quán)并補償。非法轉(zhuǎn)讓土地將沒收違法所得，恢復(fù)土地原狀，處罰相關(guān)人員。

法律分析

一、違建是違法的，鄰居違建影響當事人，可以起訴。

1、要起訴，可以先到公安機構(gòu)報案，直接去法院起訴是不能過審的，先讓公安人員介入調(diào)查，并進行勸阻與相應(yīng)的拆除或者協(xié)調(diào)過程，如果不聽，可以問公安的法律程序人員，再按照程序起訴工作，命令其拆除建筑，讓其賠償精神損失。

違反地方政府和國務(wù)院部門制定的規(guī)范性文件而建造的建筑，不屬于違法建筑，頂多算違章建筑。違法建筑的范圍要小于違章建筑，認定標準也嚴于違章建筑，兩者不可混同。

2、農(nóng)村的三種違建可不拆，不影響他人生活的小范圍違建，未經(jīng)批準占用的集體用地建造房子、經(jīng)過半數(shù)村民同意，農(nóng)民唯一的住宅。除了以上三種違建情況的房子在農(nóng)村不需要被拆除外，其余的違建房子都會被相關(guān)部門責令拆除。

二、法律法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》

1、第六十五條在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，不得重建、擴建。

2、第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)：

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

（二）不按照批準的用途使用土地的；

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償。

收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。第七十四條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

結(jié)語

違建是違法的，鄰居違建影響當事人，可以起訴。要起訴，可以先到公安機構(gòu)報案，并進行勸阻與拆除或協(xié)調(diào)。違反規(guī)范性文件而建造的建筑是違章建筑，不屬于違法建筑。農(nóng)村的三種違建可不拆，其余違建都會被責令拆除。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，不符合土地利用規(guī)劃用途的建筑不得重建或擴建。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可收回土地使用權(quán)，對農(nóng)民集體所有的土地應(yīng)適當補償。非法轉(zhuǎn)讓土地將受到?jīng)]收違法所得的處罰，對違反規(guī)劃的建筑需拆除并處罰款。相關(guān)責任人將依法受到處分，構(gòu)成犯罪的將追究刑事責任。

法律依據(jù)

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第二章 防護重點 第十三條 城市人民政府應(yīng)當制定人民防空工程建設(shè)規(guī)劃，并納入城市總體規(guī)劃。

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十八條 任何組織或者個人不得擅自拆除本法第二十一條規(guī)定的人民防空工程；確需拆除的，必須報經(jīng)人民防空主管部門批準，并由拆除單位負責補建或者補償。

中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第五章 疏散 第三十九條 縣級以上人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門和單位，做好城市疏散人口安置和物資儲運、供應(yīng)的準備工作。

二、鄰居違建，怎么處理比較好

法律分析：鄰居違建時的建議：1、根據(jù)不同的違建類型，向地方土地、規(guī)劃行政主管部門或當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道政府投訴舉報；2、若鄰居的違建影響了你的日常生活，你可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，要求其恢復(fù)原狀。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條 任何單位和個人都應(yīng)當遵守經(jīng)依法批準并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。任何單位和個人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門舉報或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門對舉報或者控告，應(yīng)當及時受理并組織核查、處理。

三、鄰居違建影響到我家怎么辦

法律分析：

如果您遇到鄰居搭建加蓋的行為影響到您家的采光和通風，首先要判斷對方的行為是否真的妨礙了您的采光和通風，確定了鄰居的行為是侵犯了您的采光和通風權(quán)后，可以通過以下幾種方式來維權(quán)：1、相鄰業(yè)主投訴權(quán)。對于違章搭建行為，相鄰業(yè)主有權(quán)向城市管理行政執(zhí)法部門或者規(guī)劃部門等相關(guān)政府部門進行投訴，請求有關(guān)部門予以拆除，以排除妨礙。2、相鄰業(yè)主訴訟權(quán)。違章搭建的建筑物、構(gòu)筑物影響了相鄰業(yè)主的通風、采光、日照、通行等權(quán)利或者影響了相鄰業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全的，請求排除妨礙、恢復(fù)原狀或者賠償損失。3、業(yè)主委員會權(quán)責。業(yè)主委員會，有權(quán)也有義務(wù)對違章搭建行為進行勸阻、制止，并及時向有關(guān)行政部門進行報告，對于侵害業(yè)主共同利益的行為，還可以依法向人民法院提起違約之訴或侵權(quán)之訴，請求恢復(fù)原狀、排除妨害并賠償損失。4、物業(yè)公司權(quán)責。物業(yè)公司有權(quán)也有義務(wù)對違章搭建行為進行勸阻、制止，并及時向有關(guān)行政部門進行報告，對于妨礙物業(yè)管理的行為，還可以依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同或業(yè)主公約的約定向人民法院提起違約之訴，請求恢復(fù)原狀、排除妨害并承擔違約責任。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百九十六條不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

衍生問題：

違建房屋怎么舉報才會拆除？可以撥打12319城建服務(wù)熱線舉報。12319是電話投訴中心，電話打過來后，電腦系統(tǒng)會記錄，并讓投訴人留下電話和地址，資料匯總至市城管執(zhí)法局，城管執(zhí)法局將給舉報違建所在地的屬地城管執(zhí)法局處理。同時，當?shù)爻枪懿块T的信訪科會給投訴人發(fā)回手機短信，告知對方已經(jīng)辦理這一投訴。2當?shù)爻鞘泄芾聿块T的答復(fù)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行。嚴格來說，當?shù)爻枪懿块T收到報告后，可以在一到兩天內(nèi)調(diào)查是否有違法建筑，最慢3到4天。城管部門一般處理違反建設(shè)期45天的情況。但是，有必要向多個部門報告違法建筑的調(diào)查計劃，并在拆遷前征求規(guī)劃部門的意見。

h3>四、鄰居違建，怎么處理比較好

法律分析：鄰居違建時的建議：1、根據(jù)不同的違建類型，向地方土地、規(guī)劃行政主管部門或當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道政府投訴舉報；2、若鄰居的違建影響了你的日常生活，你可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，要求其恢復(fù)原狀。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條 任何單位和個人都應(yīng)當遵守經(jīng)依法批準并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。任何單位和個人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門舉報或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關(guān)部門對舉報或者控告，應(yīng)當及時受理并組織核查、處理。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-鄰居違建庫房，給我造成影響了怎么辦，