土地承包合同村委違約該怎辦，土地承包合同村委違約的，應當向法院起訴村委會，如果在土地承包合同中有仲裁約定的，才能申請仲裁，法院就不能管轄。當事人需要經過認真準備證據，仔細確定訴訟請求，并且經過律師努力后，才能打贏官司。具體的索賠金額也要根據
土地承包合同村委違約的，應當向法院起訴村委會，如果在土地承包合同中有仲裁約定的，才能申請仲裁，法院就不能管轄。當事人需要經過認真準備證據，仔細確定訴訟請求，并且經過律師努力后，才能打贏官司。具體的索賠金額也要根據土地承包合同中的約定和實際損失來計算。根據《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
一、宅基地使用權證辦理的條件
1、宅基地申請條件
(1)農村居民戶無宅基地的；
(2)農村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準267平方米的；
(3)回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的；
(4)原宅基地因影響城鄉規劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。
2、有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：
(1)買賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的；
(2)違反計劃生育超生的；
(3)一戶一子有一處宅基地的；
(4)戶口已遷出的；
(5)年齡未滿十八歲的；
(6)其它按規定不應安排宅基地用地的；農村居民宅基地用地，以戶為單位，在城市規劃及規劃控制范圍內，每戶不得超過134平方米，其它范圍不超過167平方米。
二、宅基地使用權證在哪里辦理
1、農村村民的宅基地申請經縣或市人民政府批準后，應當自收到批準通知之日起三十日內，向縣或市土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記，由縣或市人民政府頒發《集體土地使用證》。
2、由于住宅轉讓、繼承等原因造成集體土地使用權變更的，當事人應當自變更之日起三十日內，向縣或市土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權變更登記，由縣或市人民政府換發《集體土地使用證》。
3、集體土地使用權被收回的，當事人應當自接到縣或市人民政府通知之日起三十日內，向縣或市土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權注銷登記，由縣或市人民政府進行注銷登記，收回原宅基地使用權人的《集體土地使用證》。
法律分析：土地的承包一般需要各種程序，需要報給各個部門之后才可以進行相應的承包工作。并且需要相關部門的批準后進行相關工作，承包的土地應該運用于對國家發展有幫助的情況下，可以使用土地。因此，村委違法對外承包土地簽訂的合同，違反法律強制性規定，屬于無效合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
土地承包合同村委違約的，應當向法院起訴村委會，如果在土地承包合同中有仲裁約定的，才能申請仲裁，法院就不能管轄。當事人需要經過認真準備證據，仔細確定訴訟請求，并且經過律師努力后，才能打贏官司。具體的索賠金額也要根據土地承包合同中的約定和實際損失來計算。根據《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
一、合同違約責任如何處理
合同違約的，違約方應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據2021年實施的《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十三條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
二、違反約定中止履行合同要承擔什么責任
中止履行合同需要承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，規定如下：
1、當事人一方必須有對方不能履行合同的確切證據，才能中止履行合同義務，不能毫無根據地懷疑對方不能履行合同。沒有確切證據擅自中止合同的一方應當承擔違反合同的責任；
2、對方提供適當履行擔保的，暫時暫停履行的一方應繼續履行合同。適當擔保是指銀行或其他擔保人的擔保、履約保證金（定金）的支付、抵押擔保等。對方提供上述形式的擔保時，可視為適當擔保，暫停的一方應繼續履行合同義務；
3、合同當事人擅自中止合同履行的，屬于合同違約的，當事人應當承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。
根據2021年《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
h3>四、村委違法對外承包土地簽訂的合同是否有效法律分析：土地的承包一般需要各種程序，需要報給各個部門之后才可以進行相應的承包工作。并且需要相關部門的批準后進行相關工作，承包的土地應該運用于對國家發展有幫助的情況下，可以使用土地。因此，村委違法對外承包土地簽訂的合同，違反法律強制性規定，屬于無效合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
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內容審核：鄧海鳳律師
來源：中國法院網-土地承包合同村委違約該怎辦，
