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鎮(zhèn)政府是否有權(quán)對(duì)土地確權(quán)? ,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府是否有權(quán)對(duì)糾紛土地進(jìn)行土地確權(quán):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

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    2024-09-16 02:04:46
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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鎮(zhèn)政府是否有權(quán)對(duì)土地確權(quán)? ,法律分析:土地確權(quán)屬于縣級(jí)以上政府的職權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府無(wú)權(quán)對(duì)土地進(jìn)行確權(quán),當(dāng)然,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可以對(duì)土地權(quán)屬糾紛進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,可以向縣級(jí)政府提出確權(quán)申請(qǐng)。另外,對(duì)于土地侵權(quán)糾紛,當(dāng)事人可以到法院起訴處理。法律依據(jù)

鎮(zhèn)政府是否有權(quán)對(duì)土地確權(quán)? ,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府是否有權(quán)對(duì)糾紛土地進(jìn)行土地確權(quán):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、鎮(zhèn)政府是否有權(quán)對(duì)土地確權(quán)?

法律分析:

土地確權(quán)屬于縣級(jí)以上政府的職權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府無(wú)權(quán)對(duì)土地進(jìn)行確權(quán),當(dāng)然,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可以對(duì)土地權(quán)屬糾紛進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解不成的,可以向縣級(jí)政府提出確權(quán)申請(qǐng)。另外,對(duì)于土地侵權(quán)糾紛,當(dāng)事人可以到法院起訴處理。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、如何申請(qǐng)鎮(zhèn)政府土地確權(quán)

法律分析:

(1)宣傳發(fā)動(dòng)。

要把確權(quán)登記的重大意義、政策規(guī)定、遵循原則等,通過(guò)致農(nóng)民朋友一封信、編印操作手冊(cè),召開(kāi)鄉(xiāng)、村、組干部動(dòng)員會(huì)和農(nóng)民群眾座談會(huì)等形式,進(jìn)行深入廣泛的宣傳,將基層干部群眾的思想廣泛發(fā)動(dòng)起來(lái),調(diào)動(dòng)他們積極主動(dòng)參與。

(2)清查核實(shí)。

將歷史資料、地塊現(xiàn)狀、群眾反映、爭(zhēng)議糾紛等有關(guān)資料、情況要一一摸清查實(shí),切實(shí)做到資料全、數(shù)據(jù)真、情況準(zhǔn),為開(kāi)展確權(quán)登記奠定扎實(shí)基礎(chǔ)。

(3)調(diào)繪勘測(cè)。

由專業(yè)測(cè)繪人員為主、組織農(nóng)民代表參與,依據(jù)二輪承包合同及權(quán)證等資料,對(duì)農(nóng)村承包土地進(jìn)行調(diào)繪勘測(cè),力求精準(zhǔn)實(shí)。

(4)張榜公示。

將清查的歷史資料、調(diào)繪勘測(cè)初步結(jié)果在村民集中活動(dòng)場(chǎng)所,用通俗易懂的方式向全體村民公示。公示結(jié)果無(wú)異議的,要由農(nóng)戶簽字認(rèn)可。有異議的要對(duì)(2)、(3)二個(gè)步驟重新核查,核查結(jié)果再次張榜公示,直至絕大部分農(nóng)戶簽字認(rèn)可。對(duì)極少數(shù)仍存異議的,暫緩確權(quán)登記。

(5)登記頒證。

經(jīng)公示無(wú)異議的農(nóng)戶承包土地,按規(guī)定程序予以登記頒證,并將結(jié)果再次公示,確認(rèn)無(wú)異議后向承包農(nóng)戶發(fā)放權(quán)證。

(6)歸檔管理。

將本次各階段相關(guān)資料按紙質(zhì)和電子兩類分門(mén)別類、歸集整理、全面系統(tǒng)、科學(xué)建檔,由縣級(jí)以上主管部門(mén)和檔案管理部門(mén)分別妥善保存,并按要求為今后查閱打好基礎(chǔ)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府是否有權(quán)對(duì)糾紛土地進(jìn)行土地確權(quán)

法律主觀:

如果農(nóng)村土地確權(quán)中出現(xiàn)糾紛,可以由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

法律客觀:

《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀

h3>四、如何申請(qǐng)鎮(zhèn)政府土地確權(quán)

法律分析:

(1)宣傳發(fā)動(dòng)。

要把確權(quán)登記的重大意義、政策規(guī)定、遵循原則等,通過(guò)致農(nóng)民朋友一封信、編印操作手冊(cè),召開(kāi)鄉(xiāng)、村、組干部動(dòng)員會(huì)和農(nóng)民群眾座談會(huì)等形式,進(jìn)行深入廣泛的宣傳,將基層干部群眾的思想廣泛發(fā)動(dòng)起來(lái),調(diào)動(dòng)他們積極主動(dòng)參與。

(2)清查核實(shí)。

將歷史資料、地塊現(xiàn)狀、群眾反映、爭(zhēng)議糾紛等有關(guān)資料、情況要一一摸清查實(shí),切實(shí)做到資料全、數(shù)據(jù)真、情況準(zhǔn),為開(kāi)展確權(quán)登記奠定扎實(shí)基礎(chǔ)。

(3)調(diào)繪勘測(cè)。

由專業(yè)測(cè)繪人員為主、組織農(nóng)民代表參與,依據(jù)二輪承包合同及權(quán)證等資料,對(duì)農(nóng)村承包土地進(jìn)行調(diào)繪勘測(cè),力求精準(zhǔn)實(shí)。

(4)張榜公示。

將清查的歷史資料、調(diào)繪勘測(cè)初步結(jié)果在村民集中活動(dòng)場(chǎng)所,用通俗易懂的方式向全體村民公示。公示結(jié)果無(wú)異議的,要由農(nóng)戶簽字認(rèn)可。有異議的要對(duì)(2)、(3)二個(gè)步驟重新核查,核查結(jié)果再次張榜公示,直至絕大部分農(nóng)戶簽字認(rèn)可。對(duì)極少數(shù)仍存異議的,暫緩確權(quán)登記。

(5)登記頒證。

經(jīng)公示無(wú)異議的農(nóng)戶承包土地,按規(guī)定程序予以登記頒證,并將結(jié)果再次公示,確認(rèn)無(wú)異議后向承包農(nóng)戶發(fā)放權(quán)證。

(6)歸檔管理。

將本次各階段相關(guān)資料按紙質(zhì)和電子兩類分門(mén)別類、歸集整理、全面系統(tǒng)、科學(xué)建檔,由縣級(jí)以上主管部門(mén)和檔案管理部門(mén)分別妥善保存,并按要求為今后查閱打好基礎(chǔ)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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