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2024-09-11 11:32:45
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村土地個(gè)人之間的糾紛怎么處理？土地確權(quán)糾紛找哪個(gè)部門？，對農(nóng)民來說，土地是“命根子”，是生存權(quán)益最集中的體現(xiàn)。無論是耕地還是宅基地，對農(nóng)民而言意味著退路和底線，因此，對待農(nóng)民的土地權(quán)利必須慎之又慎。那么，農(nóng)村土地個(gè)人之間的糾紛怎么處理?土

農(nóng)村土地個(gè)人之間的糾紛怎么處理？土地確權(quán)糾紛找哪個(gè)部門？,農(nóng)村土地確權(quán)糾紛找哪個(gè)部門解決:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、農(nóng)村土地個(gè)人之間的糾紛怎么處理？土地確權(quán)糾紛找哪個(gè)部門？

對農(nóng)民來說，土地是“命根子”，是生存權(quán)益最集中的體現(xiàn)。無論是耕地還是宅基地，對農(nóng)民而言意味著退路和底線，因此，對待農(nóng)民的土地權(quán)利必須慎之又慎。那么，農(nóng)村土地個(gè)人之間的糾紛怎么處理?土地確權(quán)糾紛找哪個(gè)部門?

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一、農(nóng)村土地個(gè)人之間的糾紛怎么處理?

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種:

(1)協(xié)商解決

《土地管理法》第14條第1款規(guī)定:”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

(2)行政解決

《土地管理法》第14條第2款規(guī)定:”個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！霸摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

(3)司法解決

《土地管理法》第14條第3款規(guī)定:”當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴?！?/p>

這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。

二、土地確權(quán)糾紛找哪個(gè)部門?

土地確權(quán)糾紛可以找當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T解決。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)合同成立與生效的條件是什么?

1、根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十條，可知:土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款:

(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;

(二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;

(三)流轉(zhuǎn)期限和起止日期;

(四)流轉(zhuǎn)土地的用途;

(五)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);

(六)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式;

(七)土地被依法征收、征用、占用時(shí)有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)的歸屬;

(八)違約責(zé)任。

2、合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力

民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件，無民事行為能力人及限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為只有經(jīng)其法定代理人的追認(rèn)才有效。

3、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)

所謂意思表示，是指向外部表明愿意發(fā)生一定法律效果的意思的行為。意思表示是構(gòu)成法律行為的要素。意思表示真實(shí)是構(gòu)成有效合同的先決條件之一，一方在被欺詐、脅迫或者重大錯(cuò)誤下訂立的合同往往非其真實(shí)意思表示，屬于無效或可撤銷的合同。

4、合同不違反法律或社會公共利益

所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不違反法律或社會公共利益是合同有效的當(dāng)然條件之一。

總的來說，農(nóng)村土地個(gè)人之間的糾紛以協(xié)商解決為主，如果協(xié)商不來，首先應(yīng)該找鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。如果對人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

二、土地確權(quán)有爭議該找哪個(gè)部門

一、土地糾紛找哪個(gè)部門解決

（一）土地發(fā)生糾紛，先找村委會調(diào)解。調(diào)節(jié)不好，再找鄉(xiāng)鎮(zhèn)所調(diào)解，最后找法院合法解決。

（二）《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第五十一條，因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第五十二條，當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

二、房屋確權(quán)糾紛怎么解決

這種情況下可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟?？陬^協(xié)議需要有第三方人認(rèn)證。按照確權(quán)之訴提起訴訟。

（一）在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄；

（二）訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件300元。

（三）準(zhǔn)備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等；原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。

（四）在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi)

會得到一個(gè)立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全。等開庭審理。

（五）如果最終得到確權(quán)判決，要及時(shí)申請法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權(quán)。

三、土地確權(quán)后舊土地證還有效嗎？

土地確權(quán)后，并沒有改變土地的位置或者面積等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，原來的舊土地證依然是有用的，土地確權(quán)并不是對舊的土地證予以廢止，而是對其土地的所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)。所以，土地確權(quán)后舊土地證依然有效。

三、農(nóng)村土地確權(quán)糾紛找哪個(gè)部門解決

農(nóng)村土地確權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鉀Q，解決不成的，還可以向人民法院提起訴訟。我國《土地管理法》規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

一、宅基地糾紛有哪些途徑

1、協(xié)商解決土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。3、司法解決當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴?！@表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

二、房產(chǎn)繼承糾紛怎么處理

自我協(xié)商：通過協(xié)商解決遺產(chǎn)糾紛，有利于家庭成員之間的和諧統(tǒng)一，協(xié)商解決完全建立在當(dāng)事人自愿行為的基礎(chǔ)上。因此和解不會傷害彼此的親情，也有利于糾紛的迅速徹底解決。人民調(diào)解委員會調(diào)解：繼承爭議發(fā)生后，當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解。人民調(diào)解委員會調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺遵守和履行。訴訟：繼承糾紛發(fā)生后，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

三、住宅基地糾紛應(yīng)該找誰

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

根據(jù)該規(guī)定，因宅基地發(fā)生糾紛需要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者到縣級人民政府申請確權(quán)，兩級政府都是可以的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。