一、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社三分之二成員同意就能把集體土地讓給開發(fā)商嗎？

法律分析：

需要向有關(guān)部門申請，還要經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

二、農(nóng)村合作社股份怎么分配

農(nóng)村合作社股份分配的方法如下：

1、按照出資額分配：合作社成員可以根據(jù)自己的出資額，按照一定的比例來分配股份。

2、按照勞動(dòng)力分配：合作社成員可以根據(jù)自己的勞動(dòng)力貢獻(xiàn)來分配股份。

3、按照綜合貢獻(xiàn)分配：合作社成員可以根據(jù)自己的出資額、勞動(dòng)力貢獻(xiàn)以及其他貢獻(xiàn)，進(jìn)行綜合考慮，來分配股份。

4、統(tǒng)一分配：合作社成員也可以將所有的股份進(jìn)行統(tǒng)一分配，每個(gè)成員平均分配同樣的股份。

分配股權(quán)需要滿足以下條件：

1、公司必須是股份有限公司：只有股份有限公司才能發(fā)行股票，進(jìn)行股權(quán)分配；

2、公司必須有股東：只有有股東的公司才能進(jìn)行股權(quán)分配；

3、公司必須有授權(quán)文件：公司應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定進(jìn)行股權(quán)分配，并且應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的授權(quán)文件；

4、股權(quán)分配必須符合法律法規(guī)：股權(quán)分配應(yīng)當(dāng)符合公司法、證券法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

5、股權(quán)分配必須公平公正：股權(quán)分配應(yīng)當(dāng)保證公平公正，不得損害其他股東的合法權(quán)益；

6、股權(quán)分配必須經(jīng)過股東大會(huì)或者董事會(huì)決議：股權(quán)分配應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公司的股東大會(huì)或者董事會(huì)的決議，并進(jìn)行書面記錄。

綜上所述，在分配股權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮到公司的長遠(yuǎn)發(fā)展和合伙人的利益，避免出現(xiàn)短視和個(gè)人主義的行為。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》 第十三條

農(nóng)民專業(yè)合作社成員可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)、林權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)，以及章程規(guī)定的其他方式作價(jià)出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。

三、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社三分之二成員同意就能把集體土地讓給開發(fā)商嗎

法律分析:

需要向有關(guān)部門申請，還要經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

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農(nóng)村合作社股份分配的方法如下：

1、按照出資額分配：合作社成員可以根據(jù)自己的出資額，按照一定的比例來分配股份。

2、按照勞動(dòng)力分配：合作社成員可以根據(jù)自己的勞動(dòng)力貢獻(xiàn)來分配股份。

3、按照綜合貢獻(xiàn)分配：合作社成員可以根據(jù)自己的出資額、勞動(dòng)力貢獻(xiàn)以及其他貢獻(xiàn)，進(jìn)行綜合考慮，來分配股份。

4、統(tǒng)一分配：合作社成員也可以將所有的股份進(jìn)行統(tǒng)一分配，每個(gè)成員平均分配同樣的股份。

分配股權(quán)需要滿足以下條件：

1、公司必須是股份有限公司：只有股份有限公司才能發(fā)行股票，進(jìn)行股權(quán)分配；

2、公司必須有股東：只有有股東的公司才能進(jìn)行股權(quán)分配；

3、公司必須有授權(quán)文件：公司應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定進(jìn)行股權(quán)分配，并且應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的授權(quán)文件；

4、股權(quán)分配必須符合法律法規(guī)：股權(quán)分配應(yīng)當(dāng)符合公司法、證券法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

5、股權(quán)分配必須公平公正：股權(quán)分配應(yīng)當(dāng)保證公平公正，不得損害其他股東的合法權(quán)益；

6、股權(quán)分配必須經(jīng)過股東大會(huì)或者董事會(huì)決議：股權(quán)分配應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公司的股東大會(huì)或者董事會(huì)的決議，并進(jìn)行書面記錄。

綜上所述，在分配股權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮到公司的長遠(yuǎn)發(fā)展和合伙人的利益，避免出現(xiàn)短視和個(gè)人主義的行為。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》 第十三條

農(nóng)民專業(yè)合作社成員可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)、林權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)，以及章程規(guī)定的其他方式作價(jià)出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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