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宅基地糾紛不確權應該怎么辦？,農(nóng)村宅基地因為糾紛不能確權怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-08 18:00:07
作者：
圣運律師
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宅基地糾紛不確權應該怎么辦？，法律分析：宅基地糾紛不確權需要由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出用地申請；由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織村民委員召開其村民會議就村民提出申請進行討論；村民會議討論通過后，由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)人民政府

宅基地糾紛不確權應該怎么辦？,農(nóng)村宅基地因為糾紛不能確權怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、宅基地糾紛不確權應該怎么辦？

法律分析：

宅基地糾紛不確權需要由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出用地申請；由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織村民委員召開其村民會議就村民提出申請進行討論；村民會議討論通過后，由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)人民政府審核。

法律依據(jù)：

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十七條農(nóng)村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟組織提出書面申請，經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或建設用地規(guī)劃許可證后，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準，其批準結果由村民委員會予以公布。

二、兩家爭議宅基地如何確權

兩家爭議宅基地確權主要有以下三種：

1、協(xié)商解決，公民間發(fā)生的宅地糾紛，必須首先通過協(xié)商的方式解決；

2、行政解決，個人間、個人與單位間的糾紛，由鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上人民政府處理；

3、司法解決，當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自收到處理決定通知之日起30日內向人民法院起訴。

農(nóng)村宅基地確權是指重新確認宅基地的使用權，對農(nóng)民的宅基地重新登記再發(fā)證。在重新登記宅基地時，為了公平公正起見，每家每戶都要進行公測，都需用公尺進行實地測量。申請農(nóng)村宅基地應向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、辦事處提交下列資料：

1、村民個人申請宅基地的申請書；

2、申請人基本情況；

3、村民委員會或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應出具的材料；

4、屬于建新交舊的，申請人與村委會簽訂的建新交舊協(xié)議書；

5、其他需要提交的材料。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》

第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、農(nóng)村宅基地因為糾紛不能確權怎么辦

法律主觀：

一、農(nóng)村宅基地因為糾紛不能確權怎么辦

若宅基地因為糾紛不能確權，應當先解決好糾紛問題。宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：

1、協(xié)商解決

《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決

《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決

《土地管理法》第16條第3款規(guī)定：”當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。‘’這表明公民之間就土地的使用權和所有權發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經(jīng)行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。

此外，宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。人民調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農(nóng)村的村民委員會)的主持下，以國家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會公德為依據(jù)，對民間糾紛當事人進行說服教育、規(guī)勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達成協(xié)議，消除紛爭的一種群眾自治活動。

二、房屋宅基地糾紛有哪些

1、土地管理部門違法審批引起的宅基地糾紛;

2、未經(jīng)土地管理部門審批或者采取欺騙手段騙取建房手續(xù)用地建房，侵犯了集體或相鄰關系人利益引發(fā)的糾紛;

3、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛;

4、建房戶私下調換宅基地引發(fā)的糾紛;

5、用地建房影響相鄰關系人利益引發(fā)的糾紛;

6、未經(jīng)共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛;

7、未經(jīng)有關部門確權和統(tǒng)一規(guī)劃的宅基地因界址不明引起的糾紛。

三、宅基地因自然災害滅失了怎么辦

《中華人民共和國民法典》第三百六十四條規(guī)定，宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

因自然災害導致宅基地滅失的，應當重新分配宅基地。這里的宅基地滅失就是指宅基地無法再用于居住的情況。自然災害等原因可能使土地不再適用某種用途，例如山體滑坡，原來住宅所在的土地不能再建房居住。在發(fā)生這類自然災害，原有宅基地不可能再用于建設住宅的情況下，就必須對喪失居住條件的集體成員提供新的宅基地以維持生計。

可以享受重新分配宅基地的權利人應當是成員。宅基地使用權是基于集體成員身份享有的一種保障性的權利。所以重新分配宅基地時，應當按照規(guī)定的標準分配給屬于本集體且喪失基本居住條件的村民。在重新分配宅基地應當按照國家有關規(guī)定，注意節(jié)約利用和保護耕地。農(nóng)村宅基地因為糾紛不能確權，最好是能夠通過協(xié)商的方式先解決糾紛，如果協(xié)商無法解決雙方的矛盾應當積極需求法律途徑解決糾紛。