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村名申請(qǐng)宅基地,村干部有權(quán)審批嗎,村干部有沒有權(quán)利劃分宅基地:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-08 12:02:38
作者：
圣運(yùn)律師
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村名申請(qǐng)宅基地,村干部有權(quán)審批嗎，沒有,在基地使用權(quán)是由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)。《中華人民共和國民法典》規(guī)定:“農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占

村名申請(qǐng)宅基地,村干部有權(quán)審批嗎,村干部有沒有權(quán)利劃分宅基地:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、村名申請(qǐng)宅基地,村干部有權(quán)審批嗎

沒有,在基地使用權(quán)是由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)。《中華人民共和國民法典》規(guī)定:“農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)”。具體說:

1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng);

2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會(huì)議或者村民委員召開其村民會(huì)議就村民提出用地申請(qǐng)進(jìn)行討論;

3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)議或者村民會(huì)議討論通過后;由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核;

4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后,報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中,占用農(nóng)用地的,依照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

一、兩兄弟怎樣繼承宅基地確權(quán)

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程:申報(bào)—權(quán)屬調(diào)查——審核與公告——審批——登記注冊(cè)——頒發(fā)土地證。

1、填寫《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》交給經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府。

2、國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng),對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查核實(shí)。

3、土地行政主管部門審核對(duì)符合登記要求的宗地進(jìn)行公告。

4、公告期滿,土地權(quán)利者簽署同意登記發(fā)證的意見,由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、在農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果下簽字。

6、頒發(fā)土地證。

二、他人占了宅基地該如何處置

可以先協(xié)商,無法協(xié)商由人民政府處理。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》中規(guī)定:土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、農(nóng)村村民的宅基地由什么部門審批

法律分析：農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、村干部有沒有權(quán)利劃分宅基地

法律分析：村干部有權(quán)利劃分宅基地，這是村干部的本分工作，當(dāng)然得按照規(guī)劃劃宅基地，村干部是村莊的“領(lǐng)頭羊”，其享有的權(quán)利還是很大的。而在一些地區(qū)，不少村干部直接來決定宅基地劃分處理的情況時(shí)有發(fā)生，如果村干部直接決定劃分宅基地的行為是不合理的。若大家所在的村莊有類似的情況出現(xiàn)，村民可向上級(jí)有關(guān)部門進(jìn)行反映和舉報(bào)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十一條集體所有的土地作為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)依照土地管理的法律規(guī)定辦理。

h3>四、農(nóng)村村民的宅基地由什么部門審批

法律分析：農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。