一、林地轉宅基地手續(xù) 法律問題

法律分析:

1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出用地申請2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論3、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員會議或者村民會議討論通過后村集體經(jīng)濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準中，占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第44條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉用手續(xù)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條 建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，由國務院批準。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。 本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

二、林地轉宅基地手續(xù)

法律分析：1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出用地申請2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論3、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員會議或者村民會議討論通過后村集體經(jīng)濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準中，占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第44條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉用手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條 建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，由國務院批準。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。 本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

三、林地轉宅基地怎樣申請

法律分析：1、首先上集體組織單位提出申請，并且進行公示。

2、當公布期滿無異后，符合“一戶一基”的用地戶按照規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民審核后，報縣人民政府審批,若是占農(nóng)用地，按規(guī)定上報市政府辦轉用審批手續(xù)。

3、宅基地經(jīng)過批準后，當?shù)貒了玩?zhèn)事務辦公室上實地批基地，并且給選址意見書、規(guī)劃許可證以及施工許可證。

4、住宅建成后，相關部門上實地查看使用土地是否按照批準面積，對建房戶發(fā)集體土地使用證書。

5、村民帶著土地使用證、規(guī)劃許可證直接上當?shù)胤抗芫洲k理房屋所有權證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

h3>四、林地轉宅基地手續(xù)

法律分析：1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出用地申請2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論3、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員會議或者村民會議討論通過后村集體經(jīng)濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準中，占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第44條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉用手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十四條 建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，由國務院批準。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農(nóng)用地轉用范圍內(nèi)，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。 本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-林地轉宅基地手續(xù) 法律問題，