一、法院關(guān)于農(nóng)村集體土地分配不公平原告上訴證據(jù)充足得不到勝訴該怎么辦

律師解析：

認(rèn)為土地補(bǔ)償款的分配不合理的、不合法的，可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但是要有針對(duì)性的提供補(bǔ)償款分配不公平、不合理、不合法的證據(jù)，由法院進(jìn)行判斷。集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí)際取得土地承包經(jīng)營權(quán)提起民事訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)解決。集體經(jīng)濟(jì)組織成員就用于分配的土地補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。

法律依據(jù)：

《土地管理法》第十六條下級(jí)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃編制。地方各級(jí)人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃中的建設(shè)用地總量不得超過上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)，耕地保有量不得低于上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃確定的控制指標(biāo)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)耕地總量不減少。

二、個(gè)人與村集體土地爭議

法律分析：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、起訴村委對(duì)占地款分配不均格式

法律分析：一、

征地補(bǔ)償款分配糾紛起訴狀

上訴人：XXXX，住所地：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX，XX

上訴人因不服XX人民法院（XXXX）XX字第XXXX號(hào)民事判決書，現(xiàn)提出上訴。

上訴請(qǐng)求：

請(qǐng)求法院撤銷一審判決中的第一項(xiàng)判決，依法改判為：廣州市XXX路XX號(hào)XXX單元中XX.X平方米的單元面積歸原告所有，XX.X平方米的單元面積歸上訴人所有。

上訴理由：

1、一審原告關(guān)于公攤面積增大補(bǔ)償?shù)脑V訟請(qǐng)求超過了訴訟時(shí)效，應(yīng)當(dāng)予以駁回。“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。”XX年，上訴人安置原審原告回遷之后的數(shù)年之內(nèi)一直未對(duì)公攤面積的問題向上訴人提出過異議，也沒有向上訴人或法院主張過關(guān)于公攤面積增大要求進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膯栴}，因此原審原告關(guān)于要求對(duì)于公攤面積增大的部分進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑V訟請(qǐng)求早已超過了訴訟時(shí)效，依法應(yīng)當(dāng)予以駁回。

2、一審法院認(rèn)為上訴人違反關(guān)于公攤面積的約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任無法律和事實(shí)依據(jù)。

首先，舊《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十條拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。舊《廣州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積以市房地產(chǎn)管理局核發(fā)的房地產(chǎn)證或權(quán)屬證明書記載的合法建筑面積計(jì)算。根據(jù)上述規(guī)定，原審原告與上訴人之間的產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積的計(jì)算應(yīng)當(dāng)按照原審原告所拆房屋的建筑面積計(jì)算。上訴人拆遷補(bǔ)償?shù)慕ㄖ娣e遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了原審原告所拆房屋的建筑面積，因此，上訴人不應(yīng)再對(duì)原審原告進(jìn)行額外的產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償，一審法院判決上訴人再補(bǔ)償原審原告X.X㎡建筑面積無法律依據(jù)。

其次，從《劃撥建設(shè)用地拆遷房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償協(xié)議書》第一條和第三條的約定可以看到，雙方約定的產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)拿娣e和面積差異的處理方式都是以建筑面積為準(zhǔn)的，因此，在發(fā)生實(shí)測面積與約定面積的誤差時(shí)，應(yīng)當(dāng)以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。而且，在XX年X月XX日，原審原告已經(jīng)向上訴人支付了協(xié)議書第三條約定的按照建筑面積計(jì)算的超面積購房款XXXX元（X㎡×XXX元），原審原告的做法等于是認(rèn)可了面積差異的處理應(yīng)當(dāng)是以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槿绻瓕徳鎸?duì)公攤面積的差異有異議，是不會(huì)同意支付超面積購房款的。由于上訴人實(shí)際補(bǔ)償給原審原告的建筑面積超過了約定的建筑面積的27.7平方米，因此，上訴人并沒有違約，不應(yīng)對(duì)原審原告進(jìn)行補(bǔ)償。

第三，雖然《劃撥建設(shè)用地拆遷房屋產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償協(xié)議書》中約定了公攤面積，但是按照國家規(guī)定的公攤面積計(jì)算方法，將近XXX㎡的建筑面積只分?jǐn)俋㎡的公攤面積顯然是不可能的，這樣的約定違反了公平原則。此外，此項(xiàng)約定違反了建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的約定無效，因此，X㎡的公攤面積的約定無效，應(yīng)當(dāng)按照房地產(chǎn)測繪所測繪的結(jié)果來確定公攤面積才是公平合理的。

第四，原審原告的公攤面積計(jì)算方法本身就是錯(cuò)誤的，按照建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定，分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積，公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的計(jì)算是將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。原審原告只是簡單的將應(yīng)得建筑面積與實(shí)際補(bǔ)償建筑面積相除的比例計(jì)算出公攤系數(shù)，并算出XXX.X㎡中公攤面積為XX、X㎡是錯(cuò)誤的，因此其提出的補(bǔ)償方案也是缺乏依據(jù)的。

綜上所述，上訴人認(rèn)為一審判決無法律和事實(shí)依據(jù)，因此請(qǐng)求二審法院判決撤銷原判決第一項(xiàng)，依法進(jìn)行改判。

此致

XX市中級(jí)人民法院

上訴人：XXXX

XX年X月XX日

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-法院關(guān)于農(nóng)村集體土地分配不公平原告上訴證據(jù)充足得不到勝訴該怎么辦，