農(nóng)村土地使用權轉讓需要些什么條件，農(nóng)村土地使用權轉讓需要些什么條件
法律分析：土地使用權轉讓的條件有：（一）全部繳納了土地有償使用費并領取國有土地使用權證書；（二）按照有償使用合同約定進行投資開發(fā)應完成開發(fā)投資總額的規(guī)定比例；屬于成片開發(fā)的應形成工業(yè)用地或其他建設用地條件；（三）經(jīng)批準準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并繳納土地使用權出讓金。
法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十九條 土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉讓的行為，包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
第二十四條 地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權。土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產(chǎn)轉讓的除外。
法律分析：農(nóng)村土地使用權轉讓的條件是：1.轉讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房；2.同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉讓；3.受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；4.轉讓行為征得集體組織同意；5.宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。
法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》 第十條 宅基地屬于集體所有，其所有權屬于集體，而農(nóng)民作為經(jīng)濟組織的成員，対于宅基地擁有的是用益物權，即使用和收益的權利，其處分宅基地使用權的行為屬于無權處分。
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內(nèi)容審核：張曙光教授
來源：臨律-農(nóng)村土地使用權轉讓需要些什么條件，
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