一、農(nóng)村公用土地被私人占有

法律分析:

雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解，或去法院起訴。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

二、農(nóng)村公用土地被私人占用怎么辦?

雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解，或去法院起訴。非法占用土地是指單位或者個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用土地、采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地以及超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量多占土地的違法行為。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

一、農(nóng)村違建如何舉報(bào)拆除

農(nóng)村違建可以到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和國(guó)土資源局投訴。

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

依照相關(guān)法律規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

二、宅基地的取得方法

1.申請(qǐng)。申請(qǐng)是取得宅基地使用權(quán)的前提。只有村民向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，村民委員會(huì)進(jìn)行討論，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地必須符合嚴(yán)格的條件：

第一，必須是農(nóng)村村民;

第二，必須以戶的名義申請(qǐng)，且一戶只能申請(qǐng)一處宅基地;

第三，申請(qǐng)的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);

第四，農(nóng)民出賣、出租住房后，不得在此申請(qǐng)宅基地;

第五，申請(qǐng)宅基地應(yīng)當(dāng)盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

2.審批。審批宅基地也要經(jīng)過(guò)一定的程序。用戶按規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)，提出建房設(shè)想，向各所在的村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)后，村民委員會(huì)根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃，對(duì)其用地申請(qǐng)進(jìn)行全面審核，必要時(shí)提請(qǐng)村民大會(huì)討論通過(guò)。村委會(huì)按規(guī)定權(quán)限上報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，并由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。任何人不得未經(jīng)任何批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建造住宅。

3.登記。在縣級(jí)人民政府批轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)娇h級(jí)以上土地管理部門進(jìn)行登記，明確其權(quán)限范圍，更好的保障宅基地使用權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

三、非法占用土地的罰款標(biāo)準(zhǔn)

1.犯非法占用土地罪，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。2.占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

三、農(nóng)村公用土地被私人占有

法律分析：雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解，或去法院起訴。非法占用土地是指單位或者個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用土地、采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地以及超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量多占土地的違法行為。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百六十一條 農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：（一）土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個(gè)人承包；（二）個(gè)別土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間承包地的調(diào)整；（三）土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法；（四）集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng)；（五）法律規(guī)定的其他事項(xiàng)。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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