中文字幕成人,中文字幕精品一区,永久精品

土地使用權侵權糾紛訴訟時效，一、關于宅基地使用權訴訟時效宅基地侵權屬的規(guī)定于侵犯物權的行為，訴訟時效一般適用于債權，理論及司法實踐上，普遍認為對物權不適用訴訟時效的規(guī)定。所以應該宅基地使用權訴訟時效不受訴訟時效的限制，也不會不存在超過訴訟時

土地使用權侵權糾紛訴訟時效,侵占土地使用權訴訟時效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地使用權侵權糾紛訴訟時效

一、關于宅基地使用權訴訟時效

宅基地侵權屬的規(guī)定于侵犯物權的行為，訴訟時效一般適用于債權，理論及司法實踐上，普遍認為對物權不適用訴訟時效的規(guī)定。所以應該宅基地使用權訴訟時效不受訴訟時效的限制，也不會不存在超過訴訟時效的問題。

二、宅基地使用權訴訟處理原則

(一)依法保護國家、集體的宅基地所有權。我國土地分別屬于國家和集體所有。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地改革前的舊契約不能作為土地權屬的依據(jù)。處理宅基地(土地)糾紛，應切實保護國家和集體的土地所有權。屬于國家或集體所有的宅基地，集體組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。

(二)依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，使用國有土地的單位或者個人，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。土地使用權受法律保護，任何單位或者個人不得侵犯。農(nóng)村居民建住房，應當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。使用耕地的，由鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人民政府批準。未經(jīng)批準的，不予保護。法人、公民合法繼承的宅基地使用權除經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃或個別調(diào)整外，長期不變。另外，宅基地使用權包括合法取得和合法使用兩個方面。對非法擴大、搶占宅基地甚至耕地的行為應依法宣布其無效，并可給予法律制裁。在使用宅基地過程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通風、采光等相鄰權的，應依法承擔民事責任。

(三)宅基地使用權隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。農(nóng)村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所占宅基地的使用權隨房屋所有權而轉(zhuǎn)移。1984年最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中規(guī)定：“公民在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉(zhuǎn)歸新房主使用。”關于辦理農(nóng)村房屋宅基地使用權轉(zhuǎn)移手續(xù)問題，實踐中應注意掌握一個時間界限，即在1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布之前，農(nóng)村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉(zhuǎn)移，無須辦理批準手續(xù);但自該《條例》之后，宅基地使用權須經(jīng)過申請批準后方可隨房轉(zhuǎn)移。未經(jīng)審查批準，宅基地使用權不能隨房轉(zhuǎn)移給買方，房屋買賣亦無效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋后騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統(tǒng)一安排。但在農(nóng)村合法繼承的房屋，其宅基地使用權可以隨房屋所有權而轉(zhuǎn)移。

二、農(nóng)村土地侵權訴訟時效

法律分析：農(nóng)村土地侵權訴訟時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

第一百八十九條當事人約定同一債務分期履行的，訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。

第一百九十二條訴訟時效期間屆滿的，義務人可以提出不履行義務的抗辯。

訴訟時效期間屆滿后，義務人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯；義務人已經(jīng)自愿履行的，不得請求返還。

第一百九十三條人民法院不得主動適用訴訟時效的規(guī)定。

三、侵占土地使用權訴訟時效

法律分析：侵占土地建房適不適用訴訟時效。侵犯土地使用權是屬于侵犯民事權利的一種行為,依據(jù)最新民法總則的規(guī)定,適用的訴訟時效為三年。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。