一、有關(guān)集體農(nóng)村土地糾紛的?

農(nóng)村土地糾紛問(wèn)題，原則上屬于一般的民事糾紛，可以找以下部門依法處理：一、村委會(huì)或鎮(zhèn)、鄉(xiāng)政府，或者縣政府土地管理部門調(diào)解處理；二、可以找土地管理部門進(jìn)行確權(quán)申請(qǐng)；三、可以向法院提起訴訟；四、其他部門。當(dāng)事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議。具體而言，就是兩個(gè)以上單位或個(gè)人同時(shí)對(duì)未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬矛盾?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》 第三百三十一條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

農(nóng)村集體土地和農(nóng)村集體土地有什么區(qū)別

集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別是：土地的所有權(quán)人不同。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)村的集體村民，國(guó)有土地的所有權(quán)人是全體人民，一般城鎮(zhèn)的土地都是國(guó)有土地?！睹穹ǖ洹返诙偎氖艞l城市的土地，屬于國(guó)家所有。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有。第二百六十條集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括：（一）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（二）集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；（三）集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；（四）集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返诙偎氖艞l城市的土地，屬于國(guó)家所有。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有。第二百六十條集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括：（一）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（二）集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；（三）集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；（四）集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。《民法典》第二百四十九條城市的土地，屬于國(guó)家所有。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有。第二百六十條集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括：（一）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（二）集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；（三）集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；（四）集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。

農(nóng)村集體土地征收的時(shí)間

農(nóng)村集體土地征收的法定程序是：1、報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)；2、獲得批準(zhǔn)后，縣級(jí)以上地方人民政府進(jìn)行征地公告；3、聽取被征地農(nóng)民的意見；4、制定并確定征地補(bǔ)償安置方案；5、實(shí)施方案。《土地管理法》第四十七條第一款、二款規(guī)定，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。《土地管理法》第四十七條第一款、第二款國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

農(nóng)村集體土地承包到期后怎么辦?

農(nóng)村集體土地承包期到期以后，承包人向本集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)繼續(xù)承包該土地，經(jīng)過(guò)法定程序，依法簽訂承包合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，去有關(guān)部門領(lǐng)取土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證?！吨腥A人民共和國(guó)土地承包法》第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。第二十條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

有關(guān)農(nóng)村責(zé)任田的問(wèn)題?

農(nóng)村責(zé)任田是指將村集體所有耕地承包給農(nóng)戶，由農(nóng)戶自己負(fù)責(zé)耕種和管理的土地。農(nóng)村稅費(fèi)改革之前，責(zé)任田要交納農(nóng)業(yè)稅、土地承包費(fèi)、糧食定購(gòu)任務(wù)。稅費(fèi)改革后不再交納農(nóng)業(yè)稅等費(fèi)用，國(guó)家還每年發(fā)放補(bǔ)貼。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

農(nóng)村集體土地使用證能否繼承

農(nóng)村集體土地使用證繼承過(guò)戶流程：首先進(jìn)行房屋評(píng)估，通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估；可以辦理繼承公證，辦理時(shí)應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書；還需進(jìn)行房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖；最后應(yīng)當(dāng)辦理過(guò)戶登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

該內(nèi)容由 馮瑩瑩律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村的土地都?xì)w集體所有,對(duì)嗎

法律分析：農(nóng)民土地屬于村集體所有。農(nóng)民土地屬于村集體所 有，即每個(gè)村民所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員 會(huì)經(jīng)營(yíng)管理。如果有合作社或村民小組，則由村民小 組經(jīng)營(yíng)管理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī) 定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有 的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)管理，已 屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有 的，由村內(nèi)各農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)管 理，已屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組 織經(jīng)營(yíng)管理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十條 土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī) 劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。

第十一條 縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用 于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級(jí)以上人民政府下達(dá)的控 制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國(guó) 務(wù)院規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

三、村委會(huì)能擁有集體土地的所有權(quán)嗎

村委會(huì)沒有集體土地的所有權(quán)。

集體土地所有權(quán)屬于村農(nóng)民集體所有，村民委員會(huì)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)、管理。集體土地，指農(nóng)村集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。

集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地的所有權(quán)，其他任何集體對(duì)土地沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。

集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟(jì)組織。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第十條 縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)按照國(guó)土空間規(guī)劃關(guān)于統(tǒng)籌布局農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)等功能空間的要求，制定土地整理方案，促進(jìn)耕地保護(hù)和土地節(jié)約集約利用。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

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