一、土地征收僅有公告居民如何維權(quán)

可以進(jìn)行行政訴訟，或是協(xié)商解決。政府出于公共利益的需要，可以征收百姓的土地，但是需要經(jīng)過法定的審批程序，并且需要給土地使用權(quán)人補(bǔ)償。如果強(qiáng)制征地，則為違法行為。判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒有這兩公告，則可以認(rèn)定征地不合法。對于違法的征地，農(nóng)民當(dāng)然有權(quán)拒絕，當(dāng)?shù)卣膊荒軓?qiáng)占。征收土地需要由省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，其他機(jī)關(guān)無權(quán)批準(zhǔn)，否則屬于違法征收土地；征收集體土地，必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)范有序開展。征地前要及時(shí)進(jìn)行公告，征求群眾意見；對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，不得強(qiáng)行實(shí)施征地。土地征收補(bǔ)償費(fèi)土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用分為三種，分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1、土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、土地征收的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、僅通過公告進(jìn)行土地征收，居民該如何維權(quán)？

根據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第十四條的規(guī)定，被征收人對市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

土地如何征收

第一步：發(fā)布擬征地公告發(fā)布主體：市、縣級(jí)國土資源局；發(fā)布范圍：被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)；發(fā)布內(nèi)容：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等事項(xiàng)。注意：發(fā)布擬征地通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。第二步：征詢村民意見，組織聽證被征收人依法享有聽證的權(quán)利，對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議，可以依法申請聽證。聽證時(shí)間：在征地依法報(bào)批前；組織主體：市、縣級(jí)國土資源局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府；第三步：調(diào)查和地上附著物登記由縣、市級(jí)國土資源局到被征收土地范圍內(nèi)實(shí)地進(jìn)行調(diào)查登記，由村委會(huì)組織被征收土地使用權(quán)人配合縣、市級(jí)國土資源局的工作人員調(diào)查和登記被征土地的權(quán)屬、用途、面積，地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量、規(guī)格等。現(xiàn)場填制調(diào)查登記表，內(nèi)容經(jīng)表格由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、土地使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字，調(diào)查登記表一式三份，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、土地使用權(quán)人以及國土資源局各一份；國土資源局應(yīng)將調(diào)查登記表作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。第四步：擬訂“一書四方案”組卷上報(bào)審批由市、縣級(jí)國土資源局根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記的情況，依法擬訂“一書四方案”即：建設(shè)用地說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案，并組卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報(bào)批。第五步：發(fā)布征地公告發(fā)布征地公告的主體：被征收土地所在地的市、縣級(jí)國土資源局；發(fā)布征地公告的期限：收到批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)；公告應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；（二）被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；（三）征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；（四）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。第六步：征地補(bǔ)償?shù)怯洷徽魇胀恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝１徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。第七步：擬定征地補(bǔ)償安置方案并依法公告擬定主體：市、縣級(jí)國土資源局；擬定依據(jù)：省或國務(wù)院批準(zhǔn)的土地征收方案；擬定期限：土地征收公告之日起45日內(nèi)；征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)該包括下列內(nèi)容：（一）本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；（二）土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；（三）安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；（四）地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（五）農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；（六）其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。第八步：征地補(bǔ)償安置方案報(bào)批征地補(bǔ)償、安置方案由市、縣人民政府審批，報(bào)批時(shí)應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。第九步：實(shí)施補(bǔ)償安置方案征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣級(jí)國土資源局組織實(shí)施。第十步：交出土地在征收人與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后，征收方支付補(bǔ)償款后，被征收人應(yīng)該將土地交出；如果征收人與被征收人達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，被征收人還不交出土地的，由縣級(jí)國土資源局作出《責(zé)令交出土地決定書》責(zé)令被征收人交出土地，在收到該決定書后，被征收人有60日的復(fù)議期限或6個(gè)月的訴訟期限。如果被征收人既不復(fù)議也不訴訟，到期后仍拒不交出土地的，由縣級(jí)國土資源局申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

土地使用稅如何征收

城鎮(zhèn)土地使用稅的申報(bào)：納稅人首次申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅前，應(yīng)先在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)，申報(bào)時(shí)應(yīng)填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表》。

征收土地由哪級(jí)人民政府予以公告并組織實(shí)施

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

土地轉(zhuǎn)讓如何征收土地增值稅

土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和《土地增值稅暫行條例》第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收。《土地增值稅暫行條例》第七條規(guī)定，土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%。增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%。

承租的土地土地使用稅如何征收

承租的土地土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

該內(nèi)容由 顧仕義律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、土地征收僅有公告居民怎樣去維權(quán)

法律分析：土地征收僅有公告居民可以這樣去維權(quán)，根據(jù)相關(guān)法律的相關(guān)的規(guī)定，被征收人對市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條

被征收人對市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：臨律-土地征收僅有公告居民如何維權(quán)，