一、仲裁逾期直接到法院起訴

法律主觀：

1、按揭貸款發(fā)生逾期后，銀行會(huì)按規(guī)定進(jìn)行催收（包括電話催收、上門催收） 2、催收無果后，一般3個(gè)月向法院提起訴訟 3、法院受理后，會(huì)開庭審理并作出判決，判決會(huì)有債務(wù)人必須履行債務(wù)的期限，不然就強(qiáng)制執(zhí)行 4、判決后如果借款人仍未履行義務(wù)，銀行就會(huì) 申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行 5、法院受理強(qiáng)制執(zhí)行后，會(huì)實(shí)地查看房屋狀況，并進(jìn)行查封 6、查封后，法院會(huì)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行司法評(píng)估房屋的價(jià)值 7、評(píng)估后，法院會(huì)委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣 8、如果有人競(jìng)拍，則拍賣款扣除訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、房產(chǎn)稅費(fèi)、銀行貸款本金及利息后，有剩余則返還借款人，無剩余或不足，銀行有權(quán)繼續(xù)追討借款人的其他財(cái)產(chǎn) 9、如果無人競(jìng)拍或流標(biāo)，則銀行會(huì)申請(qǐng)進(jìn)行第二次、第三次拍賣，最終無人購買的情況下，法院會(huì)將房屋作為抵債資產(chǎn)劃歸銀行，同時(shí)消除原債務(wù)。

法律客觀：

《仲裁法》第五條 當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。 《仲裁法》 第十六條 仲裁協(xié)議包括合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達(dá)成的請(qǐng)求仲裁的協(xié)議。仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)具有下列內(nèi)容: （一）請(qǐng)求仲裁的意思表示； （二）仲裁事項(xiàng)； （三）選定的仲裁委員會(huì)。 《仲裁法》 第十七條 有下列情形之一的，仲裁協(xié)議無效: （一）約定的仲裁事項(xiàng)超出法律規(guī)定的仲裁范圍的； （二）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人訂立的仲裁協(xié)議； （三）一方采取脅迫手段，迫使對(duì)方訂立仲裁協(xié)議的。 《仲裁法》 第十八條 仲裁協(xié)議對(duì)仲裁事項(xiàng)或者仲裁委員會(huì)沒有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議；達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效。 《仲裁法》 第二十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件: （一）有仲裁協(xié)議； （二）有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由； （三）屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。

二、仲裁后可以提起訴訟嗎

仲裁裁決后可以起訴，但是需滿足法律規(guī)定的條件。如果仲裁裁決作出后，人民法院對(duì)其依法撤銷或者不予執(zhí)行的，此時(shí)當(dāng)事人可以就該糾紛到法院提起訴訟。對(duì)于作出的仲裁裁決已經(jīng)生效并且不存在可撤銷的情形，此時(shí)不能向法院提起訴訟，法院對(duì)此不會(huì)受理。

《仲裁法》第九條：仲裁實(shí)行一裁終局的制度。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。裁決被人民法院依法裁定撤銷或者不予執(zhí)行的，當(dāng)事人就該糾紛可以根據(jù)雙方重新達(dá)成的仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

《仲裁法》第五十四條：裁決書應(yīng)當(dāng)寫明仲裁請(qǐng)求、爭(zhēng)議事實(shí)、裁決理由、裁決結(jié)果、仲裁費(fèi)用的負(fù)擔(dān)和裁決日期。當(dāng)事人協(xié)議不愿寫明爭(zhēng)議事實(shí)和裁決理由的，可以不寫。裁決書由仲裁員簽名，加蓋仲裁委員會(huì)印章。對(duì)裁決持不同意見的仲裁員，可以簽名，也可以不簽名。

三、仲裁后可以訴訟嗎

仲裁裁決后可以提起起訴，但是需滿足法律規(guī)定的條件。如果仲裁裁決作出后，人民法院對(duì)其依法撤銷或者不予執(zhí)行的，此時(shí)當(dāng)事人可以就該糾紛到法院提起訴訟。對(duì)于作出的仲裁裁決已經(jīng)生效并且不存在可撤銷的情形，此時(shí)不能向法院提起訴訟，法院對(duì)此不會(huì)受理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)仲裁法》第九條

仲裁實(shí)行一裁終局的制度。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。裁決被人民法院依法裁定撤銷或者不予執(zhí)行的，當(dāng)事人就該糾紛可以根據(jù)雙方重新達(dá)成的仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-仲裁逾期直接到法院起訴，