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成都住建局電話是028－86632515。
住建局是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，住建局的職責(zé)范圍具體如下：
1、貫徹執(zhí)行國家和省關(guān)于建設(shè)事業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)；
2、制定全市建設(shè)行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策；
3、指導(dǎo)全市住宅建設(shè)和城鎮(zhèn)住房制度改革工作，負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)管理；
4、綜合管理全市建筑活動(dòng)，規(guī)范建筑市場；
5、指導(dǎo)全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、城市勘察和市政工程測量工作等。
城市建設(shè)的政策、規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施，指導(dǎo)城市市政公用設(shè)施建設(shè)、安全和應(yīng)急管理，擬訂全國風(fēng)景名勝區(qū)的發(fā)展規(guī)劃、政策并指導(dǎo)實(shí)施，負(fù)責(zé)國家級風(fēng)景名勝區(qū)的審查報(bào)批和監(jiān)督管理，組織審核世界自然遺產(chǎn)的申報(bào)，會(huì)同文物等有關(guān)主管部門審核世界自然與文化雙重遺產(chǎn)的申報(bào)，會(huì)同文物主管部門負(fù)責(zé)歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）的保護(hù)和監(jiān)督管理。
成都住建局電話是028－86632515，負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行建設(shè)事業(yè)方針政策，規(guī)范建筑市場，指導(dǎo)城市規(guī)劃和房地產(chǎn)管理。
一、拆遷人申請行政裁決時(shí)必須提交的材料有哪些
拆遷人申請行政裁決要提交以下材料：
1．行政裁決申請書；
2．如果被拆遷的是公司房屋的，需要提交法定代表人的身份證明；
3．被拆遷房屋權(quán)屬證明材料，證明與被拆遷房屋具有利害關(guān)系；
4．被拆遷房屋的估價(jià)報(bào)告，證明房產(chǎn)價(jià)值；
5．對被申請人的補(bǔ)償安置方案；
6．申請人與被申請人的協(xié)商記錄；
7．未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；
8．其他裁決機(jī)關(guān)要求的資料。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。
二、行政裁決的類型有哪些種類
行政裁決有以下類型：
1．對侵權(quán)糾紛的裁決；
2．對補(bǔ)償糾紛的裁決；
3．對損壞賠償糾紛的裁決；
4．對權(quán)屬糾紛的裁決；
5．對國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的裁決；
6．專利強(qiáng)制許可；
7．對經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)牟脹Q；
8．對民間糾紛的裁決。
三、行政復(fù)議和行政裁決區(qū)別
1．性質(zhì)上不完全相同。
行政復(fù)議既有行政機(jī)關(guān)解決糾紛的行政司法性質(zhì)，又有行政機(jī)關(guān)內(nèi)部層級監(jiān)督的性質(zhì)；而行政裁決主要是一種行政司法行為，不具有行政機(jī)關(guān)內(nèi)部層級監(jiān)督的性質(zhì)。
2．調(diào)整對象不同。
行政復(fù)議的調(diào)整對象是法定范圍內(nèi)的行政爭議；而行政裁決的調(diào)整對象是與行政管理職權(quán)相關(guān)的特定民事糾紛。
3．基礎(chǔ)法律關(guān)系不同。
行政復(fù)議的基礎(chǔ)法律關(guān)系是行政法律關(guān)系；而行政裁決的基礎(chǔ)法律關(guān)系是民事法律關(guān)系。
4．行為依據(jù)及權(quán)力范圍不同。
行政復(fù)議機(jī)關(guān)依據(jù)《行政復(fù)議法》賦予的權(quán)力對行政行為作出復(fù)議決定；而行政裁決機(jī)關(guān)除依法定權(quán)限對糾紛作出裁決外，還可以主持雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。
1、打12348紀(jì)檢、法律、信訪舉報(bào)專線電話進(jìn)行舉報(bào)。
2、面臨強(qiáng)拆、補(bǔ)償不合理、政府不給補(bǔ)償款、補(bǔ)償款遲遲下不來等不公平問題。被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾埐脹Q，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。
3、及時(shí)求助本站律師，為您定制合理維權(quán)方案。并向法院提起訴訟。確認(rèn)此次拆遷的主體是誰，詢問對方是否攜帶拆遷的書面依據(jù)，切忌采用暴力的方式阻止。
一、非法拆遷行為的法律后果是什么
1．拆遷人的非法拆遷行為，是一種侵權(quán)行為，被拆遷人可以向人民法院提起民事?lián)p害賠償?shù)脑V訟請求；
2．非法拆遷，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
3．拆遷人的非法拆遷行為是對被拆遷人合法財(cái)產(chǎn)的侵犯，其行為已經(jīng)觸犯了《刑法》275條的規(guī)定，可要求公安機(jī)關(guān)以實(shí)施人構(gòu)成故意損壞財(cái)物罪給予立案，追究實(shí)施人的刑事責(zé)任。
二、如何向法院起訴非法拆遷的人
非法強(qiáng)制拆遷應(yīng)該起訴流程如下：
1．確定非法強(qiáng)制拆遷的行為機(jī)關(guān)；
2．收集非法強(qiáng)制拆遷的證據(jù)，如照片、視頻等證據(jù)；
3．準(zhǔn)備起訴狀，到人民法院起訴。
根據(jù)《行政訴訟法》第五十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當(dāng)事人。
第五十一條第一款規(guī)定，人民法院在接到起訴狀時(shí)對符合本法規(guī)定的起訴條件的，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浟浮?/p>
三、非法拆遷訴訟時(shí)效是多久
因被強(qiáng)拆直接提起訴訟的期間為六個(gè)月。因?qū)儆谛姓V訟，并不適用民事訴訟中的訴訟時(shí)效。
《行政訴訟法》第四十六條規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
一、城市拆遷賠償金額如何計(jì)算
計(jì)算房屋拆遷賠償數(shù)額如下：
1．房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；
2．周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；
3．獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、房屋拆遷糾紛訴訟時(shí)效多久
1．房屋拆遷的行政訴訟時(shí)效一般是六個(gè)月，期間自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或被侵害之日起計(jì)算。但是，對于超過二十年的房屋拆遷案件，人民法院不予受理。
2．向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、拆遷賠償?shù)臅r(shí)間規(guī)定
拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)是在被拆遷人搬遷之前給。拆遷的補(bǔ)償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位。即先補(bǔ)償后搬遷的原則。這是拆遷工作中重要的一項(xiàng)原則，不能違背。
1．如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；
2．如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1－2年的過渡費(fèi)用，如果1－2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過渡費(fèi)用。
一、拆遷安置訴訟時(shí)效是多久
房屋拆遷安置的訴訟時(shí)效為6個(gè)月。當(dāng)事人應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或被侵害之日起6個(gè)月內(nèi)提出訴訟請求，超過二十年的房屋拆遷安置的訴訟人民法院不予受理。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
二、對拆遷安置協(xié)議不服怎么處理
對拆遷安置協(xié)議不服可以提起行政復(fù)議，也可以以提起行政訴訟的方式解決。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
三、拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容包括什么
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：
1．拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。
2．拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。
3．補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。
4．房屋估價(jià)。
5．拆遷安置辦法。
6．搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付。
7．搬遷期限和過渡期限。搬遷期限是被拆遷人和房屋承租人自行搬遷的時(shí)間界限，這一期限是用來約束被拆遷人和房屋承租人的。
8．違約責(zé)任。
關(guān)于拆遷跟搬遷這兩者之間的區(qū)別大致可以從以下幾個(gè)方面來看待：首先，它們給人們帶來的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償程度就有所不同。拆遷的話，一般都能得到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，但是搬遷的話，不一定會(huì)有這個(gè)福利待遇哦！如果涉及到政府政策行為的搬遷，那可能還會(huì)得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但如果只是個(gè)人行為的搬遷，那就沒辦法享受這個(gè)待遇了。
它們的性質(zhì)歸屬也是大相徑庭的。拆遷通常都是在國有土地上進(jìn)行的，而搬遷的話，宅基地的所有權(quán)屬于村里的集體組織，也就是說它屬于集體用地性質(zhì)。不過呢，也有些搬遷并不需要拆除房屋，這樣的話，宅基地還是歸農(nóng)民自己使用的。
1、如果被拆遷房屋屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么拆遷房屋不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果被拆遷房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房產(chǎn)證，那么拆遷房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割。如果被拆遷房登記在夫妻一方名下，是其婚前租賃房屋，婚后被拆遷，也定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，平均分割。
2、拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權(quán)屬于原被拆遷房屋所有人。
3、如果房款差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的或者是以按揭貸款方式結(jié)清后，以月供的方式用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的，房屋所有權(quán)的歸屬是否改變了我們認(rèn)為不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但是對于該部分出資離婚時(shí)房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另－方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
二、拆遷補(bǔ)償糾紛哪個(gè)部門負(fù)責(zé)
拆遷補(bǔ)償糾紛是由當(dāng)?shù)厝嗣裾课菪姓鞴懿块T負(fù)責(zé)。被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾埐脹Q，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。
1、拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。
2、人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：
（1）由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時(shí)又作出許可決定和裁決；
（2）由人民政府或者土地管理局成立的臨時(shí)性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時(shí)作出許可決定和裁決；
（3）由政府專門成立的土地儲(chǔ)備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時(shí)，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。
因?yàn)椴疬w補(bǔ)償發(fā)生糾紛時(shí)，可以找當(dāng)?shù)卣男姓鞴懿块T處理糾紛，還可以直接提起仲裁或民事訴訟處理球分。離婚時(shí)，所拆遷的房屋如果是屬于夫妻共同所有，則需要進(jìn)行分配，如果是屬于一方個(gè)人所有則不參與分配。
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投稿：蕭冬桐
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