天水商鋪拆遷補償標準,天水農(nóng)村拆遷補償辦法是什么

一、農(nóng)村房屋拆遷如何補償？

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

二、農(nóng)村房屋拆遷規(guī)則是什么？

國有土地上房屋征收與補償主要依據(jù)為《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》，各地方政府都出出臺了本地區(qū)具體實施意見、細則、辦法等農(nóng)村房屋拆遷實際上是征收集體土地后將房屋等地上附著物一并征收，其的補償方式主要也是貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但是補償標準上農(nóng)村集體土地上拆遷并不參考周邊房屋市場價格，而是參照房屋重置價格，一般來講很多地方對重置價格都有相應(yīng)的規(guī)定，很少參照評估價格，即使評估也是評估房屋重置價格，集體土地上房屋拆遷補償標準相對來講是比較低的。

三、農(nóng)民對拆遷補償款不滿如何維權(quán)？

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

綜上所述，和城市拆遷補償有所不同的是，農(nóng)村拆遷補償?shù)姆课輧r值是按照重置房屋價值計算的。這樣一來，就導(dǎo)致了天水市政府在對農(nóng)村房屋進行拆遷的時候，對農(nóng)民的補償標準相對較低，這是需要進一步改進的。當(dāng)?shù)剞r(nóng)民因拆遷補償同政府發(fā)生糾紛后，可以提請行政訴訟，來捍衛(wèi)自身的合法權(quán)益。以上就是小編整理歸納的天水農(nóng)村拆遷補償辦法相關(guān)內(nèi)容。

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文章來源參考：【頭條】天水商鋪拆遷補償標準，天水商鋪拆遷補償標準最新

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投稿：平慕

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