許昌市農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),禹州市小呂鄉(xiāng)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

各地在征地補(bǔ)償方面都執(zhí)行不同的政策和標(biāo)準(zhǔn)，這也是為了符合的當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)發(fā)展情況。禹州市是河南許昌市下轄的縣級市，近年來很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)都在開發(fā)新樓盤。開發(fā)商在這個(gè)過程中要征用到農(nóng)村土地。那么，禹州市小呂鄉(xiāng)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?小編根據(jù)當(dāng)?shù)卣呶募痛蠹抑v一講。

一、禹州市小呂鄉(xiāng)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。禹州市小呂鄉(xiāng)(劉坡村、黃榆店村、王馮村、坡陳村、崗馬村、關(guān)莊村、于莊村、郵亭村、張清莊村、劉莊村、晁喜鋪村)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是58100元/畝。

二、政府要如何做好征地補(bǔ)償工作?

1、要做到同地同價(jià)

全面實(shí)行征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)。制定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)是完善征地補(bǔ)償機(jī)制、實(shí)現(xiàn)同地同價(jià)的重要舉措，也是提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)農(nóng)民權(quán)益的必然要求，各類建設(shè)征收農(nóng)村集體土地都必須嚴(yán)格執(zhí)行。

對于新的建設(shè)項(xiàng)目，在用地預(yù)審時(shí)就要嚴(yán)格把關(guān)，確保項(xiàng)目按照公布實(shí)施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)核算征地補(bǔ)償費(fèi)用，足額列入概算。建設(shè)用地位于同一年產(chǎn)值或區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域的，征地補(bǔ)償水平應(yīng)基本保持一致，做到征地補(bǔ)償同地同價(jià)。

2、探索款預(yù)存制度

為防止拖欠征地補(bǔ)償款，確保補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額到位，各地應(yīng)探索和完善征地補(bǔ)償款預(yù)存制度。在市縣組織用地報(bào)批時(shí)，根據(jù)征地規(guī)模與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，測算征地補(bǔ)償費(fèi)用，由申請用地單位提前繳納預(yù)存征地補(bǔ)償款;對于城市建設(shè)用地和以出讓方式供地的單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地，由當(dāng)?shù)卣A(yù)存征地補(bǔ)償款。

3、拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償

征地批后實(shí)施時(shí)，市縣國土資源部門要按照確定的征地補(bǔ)償安置方案，及時(shí)足額支付補(bǔ)償安置費(fèi)用;應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個(gè)人，防止和及時(shí)糾正截留、挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)的問題。

住房拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

綜上所述，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由縣級國土部門制定的，在制訂標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，要做到同地同價(jià)。根據(jù)許昌禹州市文件規(guī)定，禹州市小呂鄉(xiāng)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝地58100元。政府在征地之前，會發(fā)布征地補(bǔ)償方案，在公示期內(nèi)，村民有異議的話，應(yīng)該及時(shí)提出自己的觀點(diǎn)和想法。

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投稿：安雨

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