拆遷房補償標準新規,2024年農村房屋拆遷補償方案要注意些什么

一、農村房屋拆遷補償方案要注意些什么？

農村拆遷補償安置方案都包括以下幾個內容，

1、本集體經濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量;

2、土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;

3、安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;

4、地上附著物和青苗安置途徑;

5、農業人員的具體安置途徑;

6、其他有關征地補償、安置的具體措施;

7、方案的擬訂單位和公告發布單位。

　　二、農村房屋拆遷新規，主要有以下三種補償方式!

　　1.貨幣補償，指的是根據你們當地的經濟情況和物價水平通過專業的評估機構對拆遷房屋進行補償金計算，然后最后給到房屋房屋所有者手上的就是補償金。通俗一點講就是補償錢給你。

　　2.產權置換，指的是有的人房屋被拆遷了不想讓人只補償錢，想要補償房屋來居住，畢竟人最重要的就是有自己的居所。這時候會根據相關法定程序對你的房屋和產權面積進行評估，建設單位會以同等價格的房子來給你進行產權置換。注意的是如果在異地的話就屬于一袋產權調換。

　　3.結合型補償，指的是以上1、2點的綜合形式來補償，現在很多地方的房價和地價都在上漲，特別是城市周邊農村地區，有的發展好的房價已經不亞于城市快了，這時候建設單位已經知道簡單的貨幣補償是不能得到土地使用權的，就會采取貨幣補償和產權置換同時進行的方式來補償。

　　三、農村的無證房屋拆遷有補償嗎?

　　一般來說，農村的無證房屋也是分很多類型的，在農村有可能有一些上個世紀五六十年代建設的老房、傳承下來的祖宅、雖然沒有證件但是符合當地建房政策規定的房屋等。如果是屬于這幾種類型的無證房屋，雖然因為各種因素的影響沒有獲得相關的證件，但是在合法范圍內，并且能夠證明房屋是屬于自己的。那么這些無證房屋在拆遷的時候，也是可以申領到拆遷補償金的。

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投稿：常成宇

內容審核：劉超律師